Дело № 2-1220/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 12 июля 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Г. о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
К. обратился в суд с иском к Г. о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, указав, что на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения *** от 30.03.1993 г. и типового договора от 30.03.1993 г. ему был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***. На указанном земельном участке им был возведен незавершенный строительством жилой дом общей площадью 390,2 кв.м. Согласно заключению специалиста, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, фундаментов находятся в исправном и работоспособном состоянии и незавершенный строительством жилой дом *** по *** вполне пригоден для продолжения его строительства. Размещение на участке и техническое состояние незавершенного строительством индивидуального жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Полагал, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на данный объект индивидуального жилищного строительства. Просил признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом *** по *** общей площадью 390,2 кв.м.
Истец К.., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Дуйсембаева Г.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица А. - супруга истца - о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Г., будучи надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причин неявки не сообщил.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения *** от 30.03.1993 г., типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке *** от 30.03.1993 г. К. предоставлен земельный участок площадью 1500,0 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, под строительство индивидуального жилого дома.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за К. числится незавершенный строительством жилой дом по ***/ *** литер А, год начала строительства - 2007, общей площадью жилого дома 390,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на указанный незавершенный строительством жилой дом, составленным по состоянию на 13.11.2008 г.
Согласно Постановлению администрации г. Орска от 11.03.2010 г. № ***-п земельный участок площадью 1609,0 кв.м, расположенный по адресу: *** предоставлен К..в собственность для завершения строительства индивидуального жилого дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций незавершенного строительством индивидуального жилого дома № ***, подготовленному инженером Заверткиным Э.А. на основании проведенного 05.05.2010 г. обследования, техническое состояние фундаментов, наружных и внутренних несущих стен, перекрытий, подвала, первого и второго этажей, крыши и строения находятся в работоспособном и исправном состоянии и пригодны к продолжению строительства индивидуального жилого дома. Размещение строения литер А на земельном участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за К. права собственности на незавершенный строительством жилой дом по ***, поскольку истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором осуществлена постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К. к Г. о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Признать за К., *** года рождения, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - незавершенный строительством двухэтажный жилой дом, литер А, общей площадью жилого дома 390,2 кв.м., расположенный в ***, с общим процентом готовности 64 %.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 17 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 28 июля 2010 года.