Дело № 2-1258/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 16 июля 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Зинаиды Александровны к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Шилова З.А. обратилась в суд с иском к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в 1995 году приобрела неплановый жилой дом ***, расположенный по *** в ***. На основании договора аренды земельного участка от 17.05.2010 г. ***ж ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 760,0 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***, *** под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. С 1995 г. по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***.
Истец Шилова З.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третьи лица А. Н. И.., Р. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика - Г., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Шиловой Зинаидой Александровной значится жилой дом по ***, литер А 1952 года постройки, литер А1 1964 года постройки, литер А2 2008 года постройки, площадью всех частей здания 75,8 кв.м, общей площадью жилого дома 75,8 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 08.06.2010 г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 19.05.2009 г.
Согласно постановлению Главы города Орска от 11.05.2010 г. *** Шиловой Зинаиде Александровне предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, ***, ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору аренды земельного участка ***ж от 17.05.2010 г. указанный земельный участок площадью 760,0 кв.м предоставлен в аренду Шиловой Зинаиде Александровне под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с 11.05.2010 г. по 09.05.2011 г.
Согласно справке Администрации Советского района г. Орска № 4749 от 15.07.2010 г. в жилом доме *** по *** в *** зарегистрированы Шилова З.А., А. Н.., И.., Д.. 2006 года рождения, Р.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения (литер АА1А2), используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: ***, *** подготовленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» на основании проведенного 27.05.2010 г. обследования, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций эксплуатация строения в качестве жилого дома возможна. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Шиловой Зинаидой Александровной права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шиловой Зинаиды Александровны к Г. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Шиловой Зинаидой Александровной, *** года рождения, право собственности на жилой дом литер А А1 А2, площадью всех частей здания 75,8 кв.м, общей площадью жилого дома 75,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***, ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 21 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 03 августа 2010 года.