Дело № 2-992/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 09 июля 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
с участием прокурора Прониной Т.С., представителя ответчика Коныгиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района в г. Орске, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Орска обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка деятельности ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» по исполнению законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда, а также по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества.
Проверкой установлено, что основными видами деятельности ООО «ЖКС-3» являются управление многоквартирными домами, техническое обслуживание жилищного фонда, техническое обслуживание жилищно-коммунальных сетей и др. Согласно представленным ООО «ЖКС-3» данным жилой дом № 2 по ул. Коммунистов-Большевиков г. Орска находится в фактическом управлении и на обслуживании ООО «ЖКС-3» с 12.01.2006 г. по настоящее время, жилой дом № 54 по ул. Шевченко г. Орска находится в управлении и на обслуживании ООО «ЖКС-3» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № 222 от 02.04.2009 г. В ходе осмотра 01.04.2010 г. технического состояния жилого дома № 2 по ул. Коммунистов-Большевиков г. Орска установлены нарушения отсутствие тяги в дымовых каналах квартир № 6 и № 8 - 2 места, чем нарушен п. 5.5.5 Правил, согласно которого эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах; захламлённость бытовым мусором подъезда - 0,2 куб.м, чем нарушен п. 3.2.2 Правил, согласно которого организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; отсутствие ремонта подъездов (повреждение окрасочного слоя, повреждения стен, потолков) - 240 кв.м., чем нарушены п.п. 3.2.8, 3.2.9 Правил, согласно которых окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; расслоение рядов кирпичной кладки наружных стен, трещины - 3 места, чем нарушен п. 4.2.3.1 Правил, согласно которого местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; неисправность внутридомовых электрических сетей - 44 кв.м., чем нарушен п. 5.6.6 Правил, согласно которого организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации, принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры, осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; неисправность отмостки, просадки, щели в жилом доме - 90 кв.м., чем нарушены п.п. 4.1.1, 4.17 Правил, согласно которых организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; неисправность кровельного покрытия и примыканий (без протечек в квартирах), чем нарушен п. 4.6.1.1 Правил, согласно которого организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В ходе осмотра 12.04.2010 г. технического состояния жилого дома № 54 по ул. Шевченко г. Орска выявлены отсутствие отмостки по периметру жилого дома - 50 кв.м., а также расслоение кирпичной кладки (квартира № 8) - 2 места. Выявлено отслоение кладки в цокольной части здания (квартира № 8) - 1 место, чем нарушены п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.3 Правил; разрушение штукатурного слоя цоколя - 30 кв.м., чем нарушены п.п. 4.6.2.3.1, 4.6.2.3.4 Правил, неисправное состояние примыканий выступающих элементов к кровельному покрытию - 20 п.м, чем нарушен п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.9 Правил, согласно которых организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). Выявленные в ходе проведения проверки нарушения законодательства существенно нарушают право граждан на надлежащее техническое содержание и обслуживание жилого фонда.
В связи с этим просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис-3» по ул. Коммунистов-Большевиков, д. 2 г. Орска восстановить тягу в дымовых каналах квартир № 6 и № 8 - 2 места, обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток 1 этажа первого подъезда, устранить захламлённость бытовым мусором - 0,2 куб.м., произвести текущий ремонт подъездов (устранить повреждение окрасочного слоя, устранить повреждения стен, потолков) - 240 кв.м., устранить расслоение рядов кирпичной кладки наружных стен, трещины - 3 места, восстановить исправное состояние внутридомовых электрических сетей - 44 кв.м., путём монтажа новой электрической проводки, устранить неисправность отмостки, просадки, щели в жилом доме - 90 кв.м., устранить неисправность кровельного покрытия и примыканий (без протечек в квартирах); по ул. Шевченко, д. 54 в г. Орске устранить неисправность отмостки по периметру жилого дома - 50 кв.м., устранить деформацию наружных стен со стороны торцевой части здания, а также расслоение кирпичной кладки (квартира № 8) - 2 места, устранить разрушение штукатурного слоя цоколя - 30 кв.м., устранить повреждение и смещение отдельных элементов кровельного покрытия, недостаточный напуск листов друг на друга, неисправное состояние примыканий выступающих элементов к кровельному покрытию - 20 п. в срок до 01.07.2010 г.
В судебном заседании прокурор Пронина Т.С. поддержала требования о понуждении ответчика произвести в доме № 2 по ул. Коммунистов -Большевиков в г. Орске текущий ремонт подъездов в срок до 01.12.2010 г., устранить неисправность отмостки, просадки, щели в жилом доме - 90 кв.м до 01.09.2010 г., в доме 54 по ул. Шевченко в г. Орске устранить неисправность отмостки по периметру жилого дома - 50 кв.м в срок до 01.09.2010 г., от остальной части требований отказалась, мотивируя тем, что ответчик добровольно выполнил требования прокурора.
Представитель ответчика Коныгина Ю.В., директор общества, исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчиком и на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, которые ему понятны.
Поскольку прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск прокурора удовлетворить.
Понудить ООО «Жилищно-коммунальный сервис- 3» выполнить в доме № 2 по ул. Коммунистов - Большевиков в г. Орске текущий ремонт подъездов в срок до 01.12.2010 г., устранить неисправность отмостки, просадки, щели в жилом доме площадью 90 кв.м в срок до 01.09.2010 г., в доме 54 по ул. Шевченко в г. Орске устранить неисправность отмостки по периметру жилого дома площадью 50 кв.м в срок до 01.09.2010 г.
Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 14 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 27 июля 2010 года.