Дело 2-1462/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 26 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.С. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Т.А.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом площадью всех частей здания 140,9 кв.м, общей площадью жилого дома 130,0 кв.м, жилой площадью 95,2 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование иска указал, что в 1988 году он купил у Утаралиева А. неплановый дом, расположенный по указанному адресу, который снес и в 1996 году построил новый дом. На основании постановления администрации г. Орска ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 631, 0 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время им с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления им земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Истец в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Т.Г.Ш. - супруга истца, в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Самостоятельных требований на предмет иска не предъявила.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1996 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Т.А.С., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 631 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Т.А.С. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска 27 мая 2010 года и действует по 04.05.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «ЦПД «Застройщик», техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Т.А.С. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Т.А.С., *** года рождения, уроженца ***, на жилой одноэтажный дом литер А площадью всех частей здания 140,9 кв.м, общей площадью жилого дома 130,0 кв.м, жилой площадью 95, 2 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 30 августа 2010 года
Решение вступило в законную силу : 10.09.2010