Дело № 2-1424/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Г.Орск 01 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.В.С. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что 2/3 доли квартиры принадлежит ей на праве собственности, 1,3 квартиры являлась собственностью ее муж Плешков Н.М., который умер *** г. При жизни мужа квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в том, что на площади двух встроенных шкафов и части площади жилой комнаты была организована жилая комната, а на части жилой комнаты - подсобное помещение, площадью 5,7 кв.м, для чего были демонтированы конструкции деревянных шкафов и установлена ненесущая кирпичная перегородка. Жилая площадь квартиры уменьшилась на 3,5 кв.м. По заключению инженера Радченко В.Г. выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником 2/3 доли указанной квартиры с техническими параметрами: полезная площадь - 42,4 кв.м, жилая площадь -28, 9 кв.м.
Плешков Николай Михайлович - собственник 1/3 доли квартиры, умер *** года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду техническому паспорту на квартиру по состоянию на 11 декабря 1992 года и экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 13 июля 2010 год, заключения инженера Радченко В.Г. в квартире № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем : на площади двух встроенных шкафов и части площади жилой комнаты была организована жилая комната площадью 7,4 кв.м, а на части комнаты - подсобное помещение, площадью 5,7 кв.м, для чего деревянные конструкции шкафов демонтированы и установлена ненесущая кирпичная перегородка. По заключению специалиста сохранение помещений квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Х.В.С. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № *** на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 6,1 кв.м, жилая комната - 18 кв.м, жилая комната - 7,4 кв.м., санузел - 2,8 кв.м., коридор - 2,1 кв.м, подсобное помещение 5,7 кв.м, всего общей площадью квартиры 42,1 кв.м, жилой - 25,4 кв.м, подсобной -16,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 6 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 17.09.2010