Дело № 2-1369/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Орск 26 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И., Ч.О.С. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить квартиру № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске, принадлежащую им на праве собственности, в перепланированном виде. В обоснование иска указали, что ими произведена перепланировка квартиры с целью повышения благоустройства, а именно : в комнате разобрана перегородка кладовой, из коридора в комнату выполнен дверной проем, из коридора разобран проем на кухню, между комнатой и коридором на кухню выполнена перегородка из деревянного каркаса с обшивкой гипсокартном. В результате перепланировки увеличилась площадь комнаты под №5, но уменьшилась площадь комнаты под №4, увеличилась площадь коридора. Перепланировка носила самовольный характер и осуществлена без проектной и разрешительной документации. По заключению о техническом состоянии квартиры основные несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удолветворения исковых требований ответчик не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры № *** по ул. *** дом № *** в г. Орске, общей площадью 45 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 01.09.2005 года.
Согласно техническому паспорту и заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры № *** по ул. *** дом № *** в г. Орске, установлено, что в квартире произведена перепланировка, а именно в комнате №5 разобрана перегородка кладовой, из коридора в комнату выполнен дверной проем, из коридора разобран проем на кухню, между комнатой и коридором на кухню выполнена перегородка из деревянного каркаса с обшивкой гипсокартном. В результате перепланировки в квартире несущие и ограждающие конструкции стен не нарушены, вентиляционные каналы и инженерные коммуникации не нарушены, конструкции не имеют дефектов и признаков указывающих на их деформации или разрушения их элементов, находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций помещений после перепланировки обеспечивают надежность, устойчивость в эксплуатации, несущие и ограждающие строительные конструкции не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
Факт перепланировки квартиры подтверждается техническим паспортом на квартиру, экспликацией к поэтажному плану строения до и после перепланировки. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» общая площадь квартиры составляет 43,6 кв.м, жилая - 30,3 кв.м, подсобная - 13,3 кв.м.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования М.В.И., Ч.О.С. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить квартиру № *** по ул. ***, дом № *** в перепланированном виде: коридор - 4,3 кв.м, кухня - 6,2 кв.м, жилая комната - 16,7 кв.м, жилая комната - 13,6 кв.м, санузел - 2,8 кв.м., всего общей площадью - 43,6 кв.м, жилой площадью - 30,3 кв.м, подсобной - 13,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 31 августа 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 13.09.2010