Дело № 2-988/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 02 июля 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипниковой Елены Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетних В., Е., к Администрации г. Орска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования и по иску Амирова Ильдара Яфасовича к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Скрипникова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей В.., Е.., обратилась к Администрации г. Орска с иском о включении незавершенного строительством жилого дома по адресу: ***, *** в состав наследственной массы после смерти Н. и признании права собственности по праву наследования на указанный объект недвижимости за В.., Е. в равных долях.
Одновременно в Советский районный суд г. Орска с иском к Администрации г. Орска о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: *** в порядке ст. 222 ГК РФ обратился Амиров И.Я.
Определением Советского районного суда г. Орска от 01.06.2010 г. гражданские дела по указанным выше искам объединены в одно производство.
В судебном заседании Скрипникова Е.В. отказалась от своих требований.
Судом принят отказ от иска и производство по делу по иску Скрипниковой Елены Викторовны, действующей в интересах несовершеннолетних В., Е., к Администрации г. Орска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования прекращено в части.
Определением суда от 02.07.2010 г. к участию в деле по иску Амирова И.Я. несовершеннолетние В. Е.. в лице своего законного представителя Скрипниковой Е.В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Амиров И.Я. и его представитель Ковалевский А.П., действующий по доверенности, поддержали требования по основаниям, указанным в иске.
Истец суду дополнительно пояснил, что спорный объект недвижимости возводил он своими силами и средствами на фундаменте, который купил у Н.., что подтверждается имеющимися у него документами. Договор купли-продажи фундамента они не оформляли. Земельный участок предоставлен ему по договору аренды.
Ответчик Администрация г. Орска о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, его представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска Амирова И.Я.
Третьи лица Скрипникова А.А., Скрипникова Е.В. также не возражали против удовлетворения иска Амирова И.Я.
Третье лицо Г. о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в своем письменном отзыве, что объект незавершенного строительства по *** принадлежит Амирову И.Я.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского межмуниципального отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» объект незавершенный строительством - индивидуальный жилой дом по ***, ***, площадью застройки 143,4 кв.м, числится за Амировым И.Я. Документов, подтверждающих право собственности, нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой *** от 10.10.2008 г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 01.10.2008 г.
Из материалов дела видно, что на основании постановления Главы города Орска ***п от 27.02.2010 г. истцу Амирову И.Я. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1352,0 кв.м, находящийся по адресу: ***, ***, ***, под самовольно возведенное строение.
Согласно договору аренды земельного участка ***ж от 17.03.2010 г. вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду Амирову И.Я. по 22.02.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций незавершенного строительством индивидуального жилого дома № ***, выданному инженером Заверткиным Э.А. на основании проведенного 21.10.2009 г. обследования, объект пригоден для продолжения строительства. Размещение строения (литер А) на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный объект, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Амирова Ильдара Яфасовича удовлетворить.
Признать за Амировым Ильдаром Яфасовичем право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, литер А, площадью застройки 143,4 кв.м, с процентом готовности 63 %, расположенный в ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 12 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 23 июля 2010 года.