Дело № 2-1221/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 13 июля 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
П. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Орска, указав, что в отсутствие разрешения на строительство, а также исполнительной документации возвел индивидуальный жилой дом по адресу: ***, общей площадью 168, 6 кв.м, жилой площадью 62, 9 кв.м. В настоящее время земельный участок площадью 942 кв.м, на котором расположен жилой дом, предоставлен ему в собственность за плату на основании постановления Администрации г. Орска от 15.03.2010 г. за 854 рубля 49 коп. На основании ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом по адресу: ***, ***
Истец П.., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Н. - супруга истца - о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Администрация г. Орска надлежаще извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание ее представитель не явился, причин неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.
Согласно справке Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.05.2010 г. за ***, за П. числится жилой дом, литер А, общей площадью 168, 56 кв.м, жилой 62, 9 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору *** купли-продажи земельного участка от 07.04.2010 г., Администрация МО «г. Орск» продала истцу П. земельный участок площадью 942, 0 кв.м по адресу: ***, *** за 854, 49 рублей.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из ответа Орского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от 05.07.2010 г. *** следует, что указанный договор не прошел государственную регистрацию, право собственности на земельный участок по *** за П. в установленном порядке не зарегистрировано.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что у истца П. право собственности на земельный участок по адресу: *** не возникло ввиду отсутствия государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и перехода к истцу права собственности от Администрации г. Орска.
В связи с изложенным заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольную постройку отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 18 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 29 июля 2010 года.