Дело № 2-1091/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 14 июля 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Ольги Владимировны к ООО «УК «Советская», ООО «Жилищно-коммунальный сервис-5», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Рыжова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «УК «Советская», в котором просила обязать ответчика заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № *** и выставлять платежные документы (счета-квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение пропорционально долям в праве собственности отдельно на каждого собственника. В обоснование иска ссылалась на то, что с Рыжовым А.А. в равных долях на праве собственности владеет квартирой *** по ***, однако сособственник не участвует в издержках по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг.
22.06.2010 г. судом в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилищно-коммунальный сервис-5», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания».
В судебном заседании истец Рыжова О.В. поддержала требования по указанным в иске основаниям.
Ответчики - представители ООО «УК «Советская», ООО «Жилищно-коммунальный сервис-5», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» о дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Их представители в суд не явились.
Третье лицо Рыжов А.А. не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Материалами дела установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру *** в ***, третье лицо - Рыжов Александр Александрович - собственником 1/2 доли.
Как установлено судом, соглашение между сособственниками по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, и коммунальных услуг не достигнуто.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд для установления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
С учетом изложенного каждый из сособственников спорного жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли, в данном случае истец и третье лицо Рыжов А.А. - в равных долях.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика ООО «Жилищно-коммунальный сервис-5», который является управляющей организацией, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем в части требований к ООО «УК «Советская» суд считает необходимым отказать, поскольку данная организация не является управляющей компанией.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рыжовой Ольги Владимировны удовлетворить.
Обязать ООО «Жилищно-коммунальный сервис-5» заключить с Рыжовой Ольгой Владимировной отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире *** по *** в размере 1/2 доли начисляемых платежей.
Обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выдать Рыжовой Ольге Владимировне платежный документ на оплату за содержание общего имущества и коммунальных услуг по квартире *** в *** в размере 1/2 доли.
В части требований к ООО УК «Советская» отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 19 июля 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 30 июля 2010 года.