Дело № 2-1444/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г.Орск 09 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 10.10.2007 г. В квартире ею была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтаже встроенный шкаф в жилой комнате. По заключению специалистов, выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 10.10.2007 г. истец является собственником кв. *** в д. *** по ул. *** в г.Орске. Квартира имеет следующие технические параметры: полезная площадь - 29,6 кв.м, жилая площадь -16, 1 кв.м. А.И.А. 06.11.2007 г. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру по состоянию на 31.08.2009 года, заключения МУП «ЦПД «Застройщик», в квартире № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором, демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате. По заключению специалиста выполненные работы не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не затронули инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования А.И.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № *** на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 6,10 кв.м, жилая комната - 16,10 кв.м, санузел - 2,80 кв.м., коридор - 4,20 кв.м, шкаф - 0, 40 кв.м., всего общей площадью квартиры 29,60 кв.м, жилой - 16,10 кв.м, подсобной -13,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Судья: подпись Мотивированное решение составлено 13 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 24.09.2010