Дело № 2-1283/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 04 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.
при секретаре Манске В.В.
с участием истца Пиковой Л.М., третьего лица Пикова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиковой Лидии Михайловны к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пикова Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании обменного ордера от 29.07.1998г. она как наниматель жилого помещения 12.10.1998г. вселилась в квартиру № *** дома №*** по пер.*** в г.Орске. В качестве членов семьи нанимателя, он вселила в указанное жилое помещение своего супруга Пикова В.А. с 15.02.1999г., сына ФИО9 с 07.04.2010г., дочь ФИО8 со 02.10.2000г. Она и члены ее семьи приобрели право пользования указанным жилым помещением. Согласно технического паспорта жилое помещение №*** в доме № *** по пер.*** в г.Орске представляет собой 3-х комнатную квартиру, расположенную на 1- ом этаже одноэтажного дома, общей площадью 40, 2 кв.м., жилой 31,6 кв.м. Согласно справки, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на основании регистрационного удостоверения от 02.07.1997г., субъектом права указанного жилого помещения является Общество с ограниченной ответственностью «Ортрансвзрыв». В настоящее время ООО «Ортрансвзрыв» ликвидировано. Согласно справки выданной Комитетом по управлению имуществом г.Орска дом №*** по ул.*** в г.Орске в муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципальной собственности г.Орска не значится. Просила признать за ней право собственности на квартиру №*** дома № *** по пер.*** в г.Орске.
Истец Пикова Л.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что с октября 1998г. она проживает на основании ордера от 29.07.1998г. в квартире № *** дома №*** по пер.*** г.Орска. Затем она вселила в спорное жилое помещение своего мужа Пикова В.А., сына ФИО10., дочь ФИО11. С августа 1998г. она владеет и пользуется данным жилым помещением. Данное жилое помещение принадлежало ООО «Ортрансвзрыв», которое ликвидировано. В настоящее время жилое помещение никому не принадлежит и не является муниципальной собственностью. Они производят оплату только за свет и газ. За жилое помещение и коммунальные услуги оплату не производят. Просила признать за ней право собственности на квартиру № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске.
Третье лицо Пиков В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против признания право собственности на квартиру №*** дома №*** по пер.*** в г.Орске за Пиковой Л.М.
Третьи лица П.А.В. и Б.Н.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
С учетом рекомендации ст.ст. 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что Пиковой Л.М. на основании ордера Орского городского Совета народных депутатов Исполнительный комитет от 29.07.1998г. была предоставлена квартира № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске л.д.6).
Согласно справки, выданной Администрацией Советского района г.Орска №5493 от 04.08.2010г. по адресу г.Орск пер***, *** квартира № *** зарегистрированы: Пикова Л.М. с 12.10.1998г., Пиков В.А. (муж) с 15.02.1999г., П.А.В. (сын) с ***г., Б.Н.В. (дочь) с ***г.
Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.03.2010г. и кадастрового паспорта, следует, что квартира № *** по адресу пер. ***, *** г.Орска числится за ООО «Ортрансвзрыв» на основании регистрационного удостоверения от 02.07.1997г. Квартира трехкомнатная литер АА1А2 смешанной конструкции, расположена на 1 этаже, общая площадь квартиры 40,2 кв.м, жилая- 31,6 (л.д. 7-12).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Ортрансвзрыв» - дочерное общество ОАО «Трансвзрывпром» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом). Определение Арбитражного суда Оренбургской области №А47_8365/2005-14ГК от 27.12.2005г. л.д. 15-19).
Как следует из сообщения Комитета по управлению имуществом г.Орска № 4548 от 30.07.2010г. жилой дом, расположенный по адресу г.Орск пер. ***, дом № *** в Едином реестре муниципальной собственности г.Орска не значится л.д. 13).
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Управление Росреестра по Оренбургской области Орский отдел) №09/008/2010-008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: адрес Оренбургская область г.Орск пер.***, *** кв. ***.
Судом установлено, что Пикова Л.М. открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой № *** по пер.***, *** в г.Орске с 29.07.1998г. до настоящего времени, то есть в течение 12 лет.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности Пиковой Л.М. на недвижимое имущество в силу приобретательской давности не имеется, поскольку срок приобретательной давности составляет 15 лет, истица открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске в течение 12 лет. Других оснований для признания права собственности на спорное жилое помещение истцом суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Пиковой Л.М. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Пиковой Лидии Михайловны к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья: подпись Боклагова С.В.
Мотивировочное решение изготовлено: 09.08.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 20.08.2010 года