дело № 2-1286/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 04 августа 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Ф.В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником кв. *** д. *** по ул. *** в г. Орске на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2003 года. За время проживания произвел внутреннюю перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем : в демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой, в результате чего получилась гостиная. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске общей площадью 62,7 кв.м., жилой 45,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Истец Ф.В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** года, Ф.В.А. является собственником кв. № *** в д. *** *** по ул. *** в г.Орске л.д. 5).
Судом установлено, что согласно справки, выданной Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.05.2010 квартира № *** в доме № *** по адресу ул. *** в г. Орске имеет общую площадь 62, 7 кв.м., жилую площадь 45, 7 кв.м. л.д. 9).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.05.2010 года, а также заключения по самовольной перепланировке квартиры, выполненным МУП «ЦПД»Застройщик».
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
Как следует из предписания МУП ООО «УК»Советская» г. Орска № 85-ПТО от 26.05.2010 произведенная перепланировка квартиры № *** в доме № *** ул. *** в г.Орске является самовольной л.д.7).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения по самовольной перепланировке кв. № *** по ул. ***, *** в г. Орске, подготовленного МУП «ЦПД»Застройщик» 21.06.2010 года, установлено, что перепланировка заключалась в демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой, с целью увеличения жилой комнаты за счет площади коридора. Выполненная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не затронула несущие конструкции и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан л.д.6).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** дома № *** по ул*** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ф.В.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № *** в д. *** по ул*** в г.Орске, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 09.08.2010 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 20.08.2010 года