Дело № 2- 1325/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 03 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Приходько С.А.,
с участием истца Ткаченко В.И.,
ответчика Ткаченко А.А.,
старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Валентины Ивановны к Ткаченко Анне Ахмитовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ткаченко В.И. обратилась в суд с иском к Ткаченко А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от 07.05.2004года является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРПН. В указанной квартире с 2006 года проживает ответчик Ткаченко А.А. - жена сына, имеет регистрацию по данному адресу. Основанием постановки на регистрационный учет ответчика явилось то, что в квартире, где ранее ответчик проживала с сестрой, имелась большая задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что Ткаченко А.А. нечем было погашать долг, зарегистрировала ее в свою квартиру. Совместно с сыном и снохой не проживала, достигли договоренности, что они будут проживать в квартире, пока не найдут себе другое жилое помещение. Однако, ответчик Ткаченко А.А. не предпринимает попыток найти другое жилое помещение, ведет себя в квартире как хозяйка, устраивает скандалы, препятствует пользованию истца спорным жилым помещением. Имеет намерение распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению. Просит признать Ткаченко А.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу ул. *** в г. Орске, снять ее с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.
Истец Ткаченко В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что продала свою квартиру в Тюменской области, после чего сын переехал жить в г.Орск, а она осталась жить в Тюменской области. В 2004 году купила на вырученные от продажи квартиры деньги квартиру по адресу г.Орск ул. ***. Сын в 2006 году зарегистрировал брак с Ткаченко А.А., у них родился ребенок. Уговорили ее зарегистрировать ответчика с ребенком в квартире, согласилась. В квартире сын проживает с семьей с ее разрешения. Предупреждала их, что, когда уйдет на пенсию, приедет жить в г. Орск, в свою квартиру. Примерно 2 года назад стала говорить об этом, договорились, что по первому ее требованию сын со снохой выпишутся и выселяться. В июле 2010 года приехала в г. Орск, стала требовать, чтобы Ткаченко А.А. снялась с регистрационного учета и выселилась, но последняя ответила отказом, считает себя хозяйкой квартиры. Имеет намерение проживать в спорной квартире, просит устранить нарушения прав собственника.
Ответчик Ткаченко А.А. иск не признала, пояснила, что с декабря 2004 года стала сожительствовала с Ткаченко П.Н., жили в квартире по адресу г.Орск ул.*** с разрешения последнего. В 2005 году забеременела, в 2006 году зарегистрировали брак, у них с Ткаченко П.Н. родился сын. Квартплату оплачивал муж Ткаченко П.Н. Никакой договоренности с истцом о порядке пользования спорной квартирой не достигали, совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членом семьи Ткаченко В.И. не является. Осознает, что у нее отсутствует право пользования спорной квартирой, но иного жилого помещения не имеет, ей некуда выселяться с ребенком.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора Прониной Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему:
Согласно договору купли-продажи квартиры от 07.05.2004г., заключенного между Лепешкиной С.А. и Ткаченко В.И., последняя купила квартиру, находящуюся по адресу ул. *** в г. Орске, договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области 25.05.2004г. (л.д.7).
26.05.2004г. Ткаченко В.И. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по ул. *** в г. Орске (л.д.8).
Согласно справке № 2346 от 16.07.2010г., выданной ООО «ЖКС-5», по адресу ул. *** в г. Орске зарегистрированы Ткаченко А.А. и ее сын Ткаченко И.П., 10.02. 2006 года рождения (л.д.9).
Из поквартирных карточек установлено, что Ткаченко А.А. и ее несовершеннолетний сын Ткаченко И.П., муж Ткаченко П.Н. были зарегистрированы по адресу ул. *** в г. Орске 02.02.2007года, 09.02.2010года Ткаченко П.Н. снят с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В судебном заседании объективно установлено и не оспаривается сторонами, что Ткаченко А.А. не является членом семьи собственника Ткаченко В.И., совместно с ней не проживала, общего хозяйства не вели. Была вселена в спорной жилое помещение и поставлена на регистрационный учет как иное лицо, являясь женой сына истца.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что между собственником Ткаченко В.И. и Ткаченко А.А. была достигнута устная договоренность о пользовании ответчиком жилым помещением до момента, пока Ткаченко В.И. не пожелает распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению. В июле 2010 года Ткаченко В.И. заявила о своем праве распорядиться жильем по своему усмотрению, имеет намерение вселиться и проживать в спорной квартире, однако, Ткаченко А.А. не желает освобождать спорное жилое помещением, ссылаясь на отсутствие другого жилья. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ссылка ответчика на отсутствие другого жилого помещения для проживания не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении данного спора. В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу, что Ткаченко А.А. прекратила право пользования жилым помещением по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного - учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: - изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что Ткаченко А.А. по требованию собственника жилого помещения Ткаченко В.И. отказывается освободить спорное жилое помещение, несмотря на прекращение права пользования им, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, а также снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ткаченко Валентины Ивановны к Ткаченко Анне Ахмитовне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать Ткаченко Анну Ахмитовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Ткаченко Анну Ахмитовну из жилого помещения, расположенного по ул. *** в г. Орске Оренбургской области, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 08.09.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 21 сентября 2010 года.