Дело № 2-1518/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 15 сентября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
В. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что в период с 1995 г. по 2003 г. без получения необходимых документов возвела жилой дом *** по *** в ***. В 2010 г. ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 623,0 кв.м., на котором расположен указанный объект недвижимости. Она несет расходы по содержанию жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом *** по *** в ***.
Истец В. и третьи лица Н.., Д. о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие. При этом третьи лица Н. и Д. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за В. значится жилой дом по *** ***, литер А 1995 года постройки, литер А1 1996 года постройки, литер А2 2003 года постройки, площадью всех частей здания 81,3 кв.м, общей площадью жилого дома 81,3 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 03.08.2010 г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 28.10.2008 г.
Согласно постановлению администрации города Орска от 21.04.2010 г. *** В. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, расположенный по адресу: ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома.
Согласно договору аренды земельного участка *** от 04.05.2010 г. указанный земельный участок площадью 623,0 кв.м предоставлен в аренду В. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с 21.04.2010 г. по 19.04.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: *** подготовленному ООО «Луксор» на основании проведенного в августе 2010 г. обследования, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за В. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за В., *** года рождения, право собственности на жилой дом литер А А1 А2, площадью всех частей здания 81,3 кв.м, общей площадью жилого дома 81,3 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 20 сентября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 01 октября 2010 года.