Дело № 2-1498/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 16 сентября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
П. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что в 1992 г. без получения необходимых документов возвел жилой дом ***. На основании договора, заключенного 07.07.2010 г. между З., действующей по доверенности от его имени, и Администрацией г. Орска, ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 586,0 кв.м., на котором расположен указанный объект недвижимости. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом ***.
Истец П. и третьи лица Р., А. о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие. При этом третьи лица Р и А. не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за П. значится жилой дом ***, литер А2 2009 года постройки, литер А1 1992 года постройки, площадью всех частей здания 85,1 кв.м, общей площадью жилого дома 85,1 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 05.08.2010 г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 22.09.2009 г.
Согласно постановлению администрации города Орска от 25.06.2010 г. *** П. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, расположенный по адресу: ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору аренды земельного участка *** от 07.07.2010 г. указанный земельный участок площадью 586,0 кв.м. предоставлен в аренду З., действующей от имени П. на основании доверенности от 16.07.2007 г., под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с 25.06.2010 г. по 23.06.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения (лит. А2А1), используемого в качестве жилого дома, по адресу: *** подготовленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» на основании проведенного 17.11.2009 г. обследования, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения оценивается как работоспособное. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за П. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за П., *** года рождения, право собственности на жилой дом литер А2 А1, площадью всех частей здания 85,1 кв.м, общей площадью жилого дома 85,1 кв.м, жилой площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 21 сентября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 04 октября 2010 года.