Дело № 2- 1490/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 14 сентября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Константина Ивановича к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
Ершов К.И. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что в 1998 году приобрел неплановый жилой дом ***, расположенный по ***. В 2010 г. на основании договора аренды земельного участка *** ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 407,0 кв.м., расположенный по адресу: ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. С 1998 г. по настоящее время он с семьей проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом ***.
Истец Ершов К.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо Селезнева Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Ершовым Константином Ивановичем значится жилой дом по ***, литер А, литер А1 1971 года постройки, литер А2 1999 года постройки, площадью всех частей здания 80,2 кв.м, общей площадью жилого дома 80,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 07.06.2010 г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 22.05.2009 г.
Согласно постановлению администрации города Орска от 11.03.2010 г. *** Ершову Константину Ивановичу предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, расположенный по адресу: ***, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору аренды земельного участка *** от 26.03.2010 г. указанный земельный участок площадью 407,0 кв.м предоставлен в аренду Ершову Константину Ивановичу под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с 11.03.2010 г. по 09.03.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома *** после выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции, подготовленному конструктором Радченко В.Г. на основании проведенного 12.08.2010 г. обследования, основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и безопасно для проживания.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Ершовым Константином Ивановичем права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ершова Константина Ивановича к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Ершовым Константином Ивановичем право собственности на жилой дом литер А А1 А2, площадью всех частей здания 80,2 кв.м, общей площадью жилого дома 80,2 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 20 сентября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 01 октября 2010 года.