Дело № 2-1513/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 22 сентября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации г. Орска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом,
Установил:
В. обратилась в суд с указанным выше иском к ИФНС России по г. Орску, в котором просила включить жилой дом, расположенный по адресу ***, площадью всех частей здания 62,2 кв.м, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, в состав наследственного имущества Т., умершего 29.01.2010 года, а также признать за ней право собственности по праву наследования на спорный объект недвижимости. В обоснование иска истец указала, что Т на основании договора купли-продажи от 15.01.1987 г. принадлежал жилой дом ***. Впоследствии к указанному жилому помещению был произведен пристрой литер А1, демонтирована печь, в результате чего изменились технические характеристики домовладения. Распоряжением администрации г. Орска от 16.04.2004 г. *** земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен Т в собственность. 29.01.2010 г. Т умер, не зарегистрировав свое право собственности на жилой дом с измененными параметрами. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей.
15.09.2010 г. судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Инспекции ФНС России по г. Орску на надлежащего -Администрацию г. Орска.
Истец В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явилась. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истца Пуякина Н.Ю., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора от 15.01.1987 года Т принадлежит жилой дом, расположенный по ***. В договоре технические характеристики дома указаны в следующих параметрах: жилой дом набивной, полезной площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м. Договор удостоверен нотариусом 15.01.1987 г., зарегистрирован в БТИ г. Орска 20.01.1987 г.
Т являлся собственником земельного участка площадью 380 кв.м, расположенного относительно ориентира «жилой дом». Адрес ориентира: ***. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2004 года.
Из технического паспорта на спорный объект недвижимости, следует, что по состоянию на 28.04.2010 г. дом имеет следующие технические характеристики: площадь всех частей здания 62,2 кв.м, общая площадь - 46,7 кв.м, жилая площадь - 25,8 кв.м. Дом состоит из основного строения (литер А), возведенного в 1957 г., и пристроя (литер А1), возведенного в 1977 г.
Т умер 29.01.2010 года, не успев зарегистрировать при жизни за собой право собственности на жилой дом с новыми техническими характеристиками.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: ***, подготовленному инженером Заверткиным Э.А., строения пригодны к дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ответа нотариуса Л.В. Манаевой на судебный запрос следует, что после смерти Т открыто наследственное дело. В. было подано заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом г. Орска Манаевой Л.В. *** г. и зарегистрированному в реестре за ***. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ***.
Суд полагает возможным с учетом установленных по делу обстоятельств признать за истцом право собственности на жилой дом.
В части требований о включении в наследственную массу суд считает необходимым отказать, поскольку самовольно возведенное строение, к которому относится реконструированный Т жилой дом, не подлежит включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Иск В. к Администрации г. Орска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом удовлетворить в части.
Признать за В., *** года рождения, право собственности на жилой дом *** ***, литеры АА1, площадью всех частей здания 62,2 кв.м, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 11 октября 2010 года.