Дело № 2- 1487/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 20 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Кудашовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Ю.Н. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Х.Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что на основании договора купли-продажи в 1996 году у Боковой И.И. приобрел неплановый жилой дом литер А по адресу ул. *** в г.Орск. Со дня приобретения жилого дома пристроил к дому жилые комнаты, кухню, коридор (литерА1) и веранду (литер А2). На основании постановления администрации г. Орска от 28.06.2010г. и договора о предоставлении земельного участка в аренду от 13.07.2010г. ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 777,0 кв.м. по адресу г. Орск ул. ***. Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом №*** по ул. *** в г. Орск площадью всех частей здания 131,7 кв.м., общей площадью 131,7 кв.м., жилой площадью 89,2 кв.м.
Истец Х.Ю.Н.., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворении исковых требований при условии, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, если данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третьи лица на стороне ответчика Ф.Н.А., Л.Н.М., Х.С.Ю., Х.В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с договором купли-продажи от 02.12.1996г. Х.Ю.Н. приобрел у Боковой И.И. неплановый жилой дом по ул. *** в г. Орск, расположенный на земельном участке площадью 883,6 кв.м., договор зарегистрирован в юридическом отделе Администрации г. Орска № 164 от 02.12.1995г. л.д. 12).
Согласно сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за Х.Ю.Н. числится жилой дом по ул. *** г.Орска, литер А, 1953 года постройки, литер А1, 1997 года постройки, литер А2, 2009 года постройки, площадью всех частей здания 131,7 кв.м., общей площадью 131,7 кв.м., жилой площадью 89,2 кв.м. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом л.д.15, 16-20).
Постановлением Администрации г.Орска от 28.06.2010г. № 5014-п земельный участок по ул. *** г.Орска площадью 777,0 кв.м. предоставлен Х.Ю.Н. в аренду сроком на 1 год под самовольное возведенное строение, используемое в качестве жилого дома л.д.24).
13.07.2010г. между КУИ Администрации г. Орска и Х.Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка № 3114-ж на вышеуказанный земельный участок сроком с 28.06.2010г. по 26.06.2011г. (л.д.25).
Из справки Администрации Советского района г. Орска от 11.08.2010г. следует, что в жилом доме № *** по ул. *** в г.Орске зарегистрированы Ф.Н.А., *** рождения, Л.Н.М., *** рождения, Х.С.Ю. *** рождения, Х.В.А., *** рождения (л.д.27).
Согласно заключению МУП «Центра подготовки документов «Застройщик» техническое состоянии несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, полы, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения (литерАА1А2) по ул. *** г. Орск используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует л.д.32-42).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, Х.Ю.Н. пользуется на основании договора аренды.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Х.Ю.Н. права собственности на жилой дом по ул. *** г.Орска, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Х.Ю.Н. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Х.Ю.Н., *** года рождения, уроженцем *** района *** ***, право собственности на жилой дом литер АА1А2, расположенный ул. *** в г. Орске Оренбургской области, площадью всех частей здания 131,7 кв.м., общей площадью 131,7 кв.м., жилой площадью 89,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятии судом в окончательной форме.
Судья \подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 27.09.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 08 октября 2010 года