Дело №2-1389/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 14 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Кудашовой О.В.,
с участием представителя истца адвоката Слизовой В.Н., представившей удостоверение № 547, действующей на основании ордера № 57 от 20.09.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.К.А. к Администрации г. Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец С.К.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения был Черников М.Ю. С последним истец познакомилась в марте 2007 года, стала проживать с ним совместно в указанной комнате на правах члена семьи вместе с малолетней дочерью Лилией, вели общее хозяйство, состояли в фактически брачных отношениях. Черников М.Ю. обращался с заявлением о постановке *** на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, однако, ему было отказано. ***. Черников М.Ю. умер. После смерти нанимателя продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, право пользования иным жилым помещением не имеет. Считает, что приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.ст. 69,70 ЖК РФ просит признать ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. *** в г. Орске Оренбургской области и обязать Администрацию г. Орска заключить с ней договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
Истец С.К.А., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца адвокат Слизова В.Н. поддержала исковые требования по основания, изложенным в иске.
Представитель ответчика- Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных требований С.К.А.
Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «УК «Советская», надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации г. Орска от 20.08.2010г. следует, что на основании решения Орского городского Совета депутатов от 28.03.2001г. № 35 объект недвижимости, расположенный по адресу ул. *** в г. Орске включен в перечень недвижимого имущества г. Орска № 536. Помещение № *** в квартире № *** в доме по ул *** в г. Орске не приватизировано, находится в муниципальной собственности (л.д.51).
12.03.2007г. между МУП «УК « Советская»- наймодателем и Черниковым М.Ю.- нанимателем заключен договор найма жилого помещения по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, в список лиц, постоянно проживающих с нанимателем, включена сожительница С.К.А.. (л.д.48-49).
Из карточки регистрации по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области следует, что Черников М.Ю. 30.12.2005года поставлен на регистрационный учет по указанному адресу(л.д.45).
Черников М.Ю. умер ***, что подтверждается справкой о смерти № 2010, выданной 09.09.2009г. отделом ЗАГСа Администрации г. Орска (л.д.9).
Из ответа нотариуса г. Орска Н.А. Аббасовой № 2620 от 19.08.2010г. следует, что после смерти Черникова М.Ю. наследственное дело не открывалось (л.д.50).
08.07.2010г. Советским районным судом г.Орска вынесено решение по иску Сатарова А.А. к Саттаровой К.А. о признании расторгнувшей договор социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, согласно которому С.К.А. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу ул. *** в г. Орске и снята с регистрационного учета по данному адресу. Решение суда вступило в законную силу 23.07.2010г.
Основанием вынесения данного решения явилось то обстоятельство, что С.К.А.. в 2007 году добровольно выехала из спорной квартиры, с данного момента проживает совместно с Черниковым М.Ю. по адресу ул. *** в г. Орске, с которым ведет общее хозяйство.
Судом установлено, что истец является матерью несовершеннолетней С.Л.А., *** рождения.
Из справки заведующей МДОУ «Центр развития ребенка- детский сад № 104» г. Орска следует, что несовершеннолетняя С.Л.А.. посещала указанное дошкольное учреждение до мая 2010 года, ребенок проживал по адресу ул. *** в г. Орске.
Согласно справке МОУ СОШ № 17 г. Орска установлено, что несовершеннолетняя С.Л.А.. с 01.09.2010г. является ученицей 1 «а» класса указанной школы, по данным личного дела ребенок проживает по адресу ул. *** в г. Орске.
Саттарова К.А. на территории муниципального образования г. Орск не имеется в собственности жилых помещений, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГПТИ г. Орска (л.д.15-16, 57).
Свидетель Харшанюк З.В. суду показала, что с июля 2007 года по ноябрь 2009 года работала паспортистом в УК « Советская», жилой дом по ул. *** в г. Орске находился в ее ведении. Неоднократно за время работы проверяла паспортный режим лиц, проживающих в указанном доме. Черников М.Ю. проживал по адресу ул. *** в г. Орске, вместе с ним проживала С.К.А. вместе с несовершеннолетней дочерью. Со слов Черникова М.Ю. ей известно, что последний вел общее хозяйство с С.К.А.. 24.10.2007г. Черников М.Ю. обращался с письменным заявлением с просьбой постановки сожительницы на регистрационный учет в данном жилом помещении, в чем ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения. После смерти Черникова М.Ю. С.К.А. продолжала проживать в комнате, осуществляла в ней ремонтные работы.
Свидетели Сусликова А.В. и Бутаева М.М. по факту совместного проживания Черникова М.Ю. с истцом С.К.А. дали суду показания, которые совпадают с показаниями свидетеля Харшанюк З.В.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что С.К.А. в 2007 году была вселена нанимателем жилого помещения Черниковым М.Ю. в комнату по адресу ул. *** в г. Орске в качестве сожительницы, наниматель вел с ней общее хозяйство. С.К.А. была указана в договоре социального найма жилого помещения, заключенного 12.03.2007года с Черниковым М.Ю., в качестве члена его семьи как лицо, постоянно проживающее с нанимателем.
Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что С.К.А. являлась членом семьи нанимателя Черникова М.Ю., поскольку была вселена им в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, состояла с ним в фактически брачных отношениях, вела общее хозяйство.
Требованиями ч.2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах требования С.К.А. о признании приобретшей право пользовании жилым помещением по адресу ул. *** в г. Орске и обязании заключения договора социального найма жилого помещения являются обоснованным и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.К.А. к Администрации г. Орска о признании приобретшей и право пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать С.К.А. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Обязать Администрацию г. Орска заключить с С.К.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 20.09.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 01 октября 2010 года.