Дело № 2-1454/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 16 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Кудашовой О.В.,
с участием истцов Волкова В.Л., Рогановой Е.В., Волкова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Владимира Леонидовича, Рогановой Елены Владимировны, Волкова Алексея Владимировича к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска, Администрации г.Орска о внесении изменений в договор приватизации, признании договора заключенным и определении долей в общей собственности, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Волков В.Л., Роганова Е.В., Волков А.В. обратились в суд с иском к МУП «Центр по приватизации жилья» администрации г. Орска, Администрации г. Орска о признании договора приватизации заключенным, определении долей в общей собственности, включении имущества в состав наследственной массы, ссылаясь на то, что 20.11.1992г. семье в количестве 4 человек: Волкову В.Л., его жене Волковой В.П., несовершеннолетним детям: Волкову А.В. и Волковой Е.В., была передана в собственность квартира, расположенная по адресу ул. *** в г. Орске. Однако, в числе лиц, получивших жилое помещение в собственность, был указан только Волков В.Л. 20.11.1992г. договор зарегистрирован в БТИ г. Орска. Кроме того, не определены доли участников приватизации в совместной собственности. ***. Волкова В.П. умерла. В настоящее время истцам необходимо принять наследство после смерти Волковой В.П. в виде ее доли в квартире, включить ее долю в состав наследственной массы. Просят признать договор приватизации квартиры по адресу ул. *** в г. Орске заключенным, определить за участниками приватизации доли по 1/4 за каждым, в том числе за умершей Волковой В.П., включить в состав наследственной массы 1/4 долю, принадлежащую Волковой В.П.
Истцы Роганова Е.В. и Волков А.В. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили включить каждого из них, а также умершую Волкову В.П., в число участников договора приватизации квартиры по адресу ул. *** в г. Орске, признать данный договор заключенным, определить за каждым по 1/4 доли в праве общей совместной собственности, включить в состав наследственной массы после смерти Волковой В.П. 1/4 долю в вышеуказанной квартире.
Истец Волков В.Л. также уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил включить умершую Волкову В.П. в число участников договора приватизации квартиры по адресу ул. *** в г. Орске, признать данный договор заключенным, определить за каждым по 1/4 доли в праве общей совместной собственности, включить в состав наследственной массы после смерти Волковой В.П. 1/4 долю в вышеуказанной квартире.
Представители ответчиков МУП «Центр по приватизации жилья» администрации г. Орска, Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Обратились к суду с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. В письменном отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4.07.1991г граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, предусмотренных Законом РСФР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № 529 от 20.11.1992г. следует, что Орский завод тракторных прицепов передал Волкову В.Л. и членам его семьи в количестве 4-х человек в совместную собственность квартиру по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области. Договор подписан Волковым В.Л. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано БТИ г. Орска 20.11.1992г. за Волковым В.Л. л.д. 7-9).
Из справки ООО «ЖКС-1» от 16.08.2010г следует, что по адресу ул. *** в г. Орске на 20.11.1992г. были зарегистрированы: Волков В.Л., его жена Волкова В.П., дети: Волкова Е.В. и Волков А.В.
Волкова Е.В. 09.10.1999 года вступила в брак с Рогановым Д.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Роганова Е.В.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что квартира по адресу ул. *** в г. Орске была фактически передана в совместную собственность Волкову В.Л., Волковой В.П., Рогановой Е.В. и Волкову А.В., однако, Волкова В.П., Роганова Е.В. и Волков А.В. в договоре на передачу квартиру в собственность граждан от 20.11.1992г. в числе лиц, получивших квартиру в собственность, не указаны, т.е. в отношении них обязательство Орским заводом тракторных прицепов по передаче квартиры в собственность не было исполнено, поскольку право собственности зарегистрировано только за Волковым В.Л.
Согласно ч.1,2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
Как видно из свидетельства о смерти, Волкова В.П. умерла ***г. в г. Орске Оренбургской области л.д.16).
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также согласие ответчика с предъявленным иском, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части внесения изменений в договор, а также признания его заключенным следует удовлетворить и включить Волкову В.П., Роганову Е.В. и Волкова А.В. в договор приватизации и признать его заключенным.
Согласно ст. 3.1 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов об определении за каждым из участников приватизации равных долей по 1/4.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о включении в состав наследственной массы 1/4 доли квартиры по адресу ул. *** в г. Орске после смерти Волковой В.П. также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волкова Владимира Леонидовича, Рогановой Елены Владимировны, Волкова Алексея Владимировича к МУП «Центр по приватизации жилья» Администрации г. Орска, Администрации г.Орска о внесении изменений в договор приватизации, признании договора заключенным и определении долей в общей собственности, включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.
Внести изменения в договор № 529 от 12.11.1992г. о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный между Орским заводом тракторных прицепов и Волковым Владимиром Леонидовичем, и включить в число лиц, получивших квартиру по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, в собственность: Волкову Валентину Павловну, Роганову Елену Владимировну и Волкова Алексея Владимировича.
Признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № 529 от 12.11.1992года заключенным с вышеуказанными лицами.
Определить за Волковым Владимиром Леонидовичем, Рогановой Еленой Владимировной, Волковым Алексеем Владимировичем, Волковой Валентиной Павловной, умершей 09.03.2010года в г. Орске Оренбургской области, по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области.
Включить 1/4 долю квартиры, расположенную по адресу ул. *** в г. Орске Оренбургской области, принадлежащую Волковой Валентиной Павловной, умершей 09.03.2010года в г. Орске Оренбургской области, в состав наследственной массы.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение в окончательной форме принято 21.09.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 04 октября 2010 года.