Дело № 2-1578/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 07 октября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Приходько С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец К.В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что им и его женой за счет собственных средств построен жилой дом по адресу переулок *** в г. Орске. На основании постановления администрации г. Орска от 31.05.2010г. и договора о предоставлении земельного участка в аренду от 09.02.2010г. ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 920,0 кв.м. по адресу г. Орск переулок ***. Согласно заключению специалистов дом пригоден к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом № *** по переулку *** в г. Орске литер А площадью всех частей здания 189,1 кв.м., общей площадью 189,1 кв.м., жилой площадью 93,3 кв.м., подсобной- 95,8 кв.м.
Истец К.В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, если данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Третье лицо К.Е.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением с просьбой рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за К.В.А. числится жилой дом № *** по переулку *** в г.Орске литер А, 2009 года постройки, площадью всех частей здания 189,1 кв.м., общей площадью 189,1 кв.м., жилой площадью 93,3 кв.м., подсобной- 95,8 кв.м. Правоустанавливающих документов на объект недвижимости нет. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» л.д.8-16).
Постановлением Администрации г.Орска от 04.08.2010г. № 6207-п земельный участок по переулку *** г.Орска площадью 920,0 кв.м. предоставлен К.В.А. в аренду под самовольное возведенное строение, используемое в качестве жилого дома сроком до одного года л.д.18).
04.08.2010г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Орска и Абросимовым С.А., действующим от имени К.А.В. на основании доверенности от 19.11.2009г., заключен договор аренды земельного участка № 3155-ж по вышеуказанному адресу на срок с 04.08.2010г. по 02.08.2011г. л.д.19).
Из справки от 27.09.2010г. следует, что в жилом доме № *** по переулку *** в г.Орске никто не зарегистрирован.
Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения одноэтажного строения с подвалом (литер А), используемого в качестве индивидуального жилого дома по пер. *** в г. Орске, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются. Самовольная постройка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для их жизни или здоровья л.д. 26-35).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, К.В.А. пользуется на основании договора аренды.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за К.В.А. права собственности на жилой дом по пер. *** в г.Орск, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К.В.А. к Администрации г.Орска удовлетворить.
Признать за К.В.А., *** года рождения, уроженцем г. *** области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу переулок *** в г. Орске Оренбургской области, литер А площадью всех частей здания 189,1 кв.м., общей площадью 189,1 кв.м., жилой площадью 93,3 кв.м., подсобной- 95,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 19 октября 2010 года