Дело № 2- 1577/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск 08 октября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Каркачевой Ю.В.,
при секретаре Приходько С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Р.Д. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец П.Р.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что в период с 1954года по 1997 года ею за счет собственных средств возведен жилой дом по адресу ул. *** в г. Орске. На основании постановления администрации г. Орска от 25.06.2010г. и договора о предоставлении земельного участка в аренду от 20.07.2010г. ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 786,0 кв.м. по адресу г. Орск ул. ***. Согласно заключению специалистов дом пригоден к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № *** по ул. *** в г. Орск площадью всех частей здания 80,3 кв.м., общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м.
Истец П.Р.Д.., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, если данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за П.Р.Д. числится жилой дом № *** по ул. *** г.Орска литер А, 1954 года постройки, литер А1А2А3, 1960 года постройки, литер А4, 1997 года постройки, площадью всех частей здания 80,3 кв.м., общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., подсобной 34,6 кв.м. Правоустанавливающих документов на объект недвижимости нет. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» л.д.6-13).
Постановлением Администрации г.Орска от 25.06.2010г. № 4936-п земельный участок по ул. *** г.Орска площадью 786,0 кв.м. предоставлен П.Р.Д. в аренду под самовольное возведенное строение, используемое в качестве жилого дома сроком до одного года л.д.18).
20.07.2010г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Орска и П.Р.Д. заключен договор аренды земельного участка № 3123-ж по вышеуказанному адресу сроком с 25.06.2010г. по 23.06.2011г. л.д.19).
Из справки от 29.09.2010г. следует, что в жилом доме № *** по ул. *** в г.Орске никто не зарегистрирован.
Согласно заключению МУП «Центра подготовки документов «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения (литер АА1А2А3А4а) по ул. *** в г. Орске, используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует л.д. 21-31).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, П.Р.Д. пользуется на основании договора аренды.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за П.Р.Д. права собственности на жилой дом по ул. *** в г.Орск, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П.Р.Д. к Администрации *** удовлетворить.
Признать за П.Р.Д., *** года рождения, уроженкой с. *** *** района Оренбургской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. *** в г. Орск Оренбургской области, литер АА1А2А3А4 площадью всех частей здания 80,3 кв.м., общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., подсобной 34,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья/подпись/: Ю.В. Каркачева
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 19 октября 2010 года.