Дело 2-1466/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 13 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Р.А.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1А2 общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование иска указала, что в 1998 году купила неплановый дом по указанному адресу. За время проживания в доме перекрыла крышу и провела в дом газ. В настоящее время ей с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка, площадью 596, 0 кв.м. Также ей получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления им земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Р.А.В. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1955 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Р.А.В., на основании договора купли-продажи от *** года.
Суду представлен договор от *** года, из которого следует, что Р.А.В. купила у Р.В.И. указанный жилой дом за 35 647 рублей. Сведения о застройщике дома отсутствуют.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 569,0 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Р.А.В. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска *** года и действует по *** года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКСОР», конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, грунты оснований консолидированы и находятся в стабильном состоянии, причин для появления и развития осадок нет, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Р.А.В. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Р.А.В. *** года рождения, уроженки *** района ***, на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 площадью всех частей здания 57,4 кв.м, общей площадью жилого дома 57,4 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 17 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 28.09.2010