Дело № 2-1270/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Орск 7 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.И. к К.С.Т. о вселении в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
З.С.И. обратился в суд с иском о вселении его в жилое помещение №*** площадью 8,5 кв.м., расположенное в доме №*** по ул. *** в г. Орске, указывая, что он является собственником 1/6 доли указанного дома, однако ответчик чинит ему препятствия и не пускает в дом, лишая возможности пользоваться принадлежащей ему собственностью.
Истец в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Резинин И.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что у истца нет другой собственности, кроме 1/6 доли указанного дома. Истец намерен пользоваться принадлежащим ему имуществом. В 2010 году собственником 5/6 доли стал ответчик, который сменил замки в доме. Ответчик в доме фактически не проживает, сам им не пользуется. Просит суд вселить истца в комнату площадью 8,5 кв.м, которая на экспликации указана под №***, так как это помещение по площади соответствует доли истца.
Судом установлено, что ответчик по ул. ***, *** не проживает, также как не живет по месту регистрации пр.***, дом ***, квартира ***. Мерами розыска установить фактическое место проживания ответчика суду не удалось.
Ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Слободских И.А., которая исковые требования не признала, пояснив суду, что согласно сообщению Росреестра, ответчик собственником спорного дома не является.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцом суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от *** года, согласно которому за ним зарегистрировано право собственности на 1/6 долю жилого дома по ул. ***, *** в г. Орске общей площадью 55,3 кв.м.
Также истцом представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на *** года, согласно которой 5/6 доли дома №*** по ул. *** в г. Орске на праве собственности принадлежит К.С.Т..
В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Следовательно, З.С.И., как собственник доли дома, вправе вселиться в дом и использовать его для проживания.
Однако на запрос суда Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщила, что по состоянию на *** года К.С.Т. правообладателем указанной доли дома не значиться. Ответчик распорядился принадлежащим ему имуществом, прекратив свое право собственности на спорный дом.
Таким образом, ответчику спорный дом на праве общей долевой собственности на день рассмотрения спора судом не принадлежит. Как следует из пояснений истца, фактически ответчик в доме не проживает, следовательно, не являясь собственником части дома и не проживая в нем, ответчик не может чинить истцу препятствий в пользовании и вселении в дом. При таких обстоятельствах требования истца к К.С.Т. являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, как требования, предъявленные к ненадлежащему ответчику.
На основании ст. 247, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске З.С.И. к К.С.Т. о вселении в жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 12 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 23.09.2010