Дело № 2-1357/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 25 августа 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В.Я. к Администрации г.Орска о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на дом №*** по ул. *** с. Крыловка в г. Орске. В обоснование иска указал, что этот дом он купил *** года у К.А.П.. Договор купли-продажи был удостоверен Крыловским сельским советом. Однако в нарушение действующего в тот период времени законодательства, он не зарегистрировал возникшее у него права в Государственном предприятии технической инвентаризации «Облтехинвентаризация». С 1990 года он как собственник владеет домом, ему предоставлен земельный участок под дом, но зарегистрировать права собственности он не может, так как, по мнению регистратора, у него не возникло права собственности на дом.
Истец, в силу преклонного возраста, в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве 3-его лица на сторону истца привлечена его жена - Р.О.В., которая также в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
Ответчик о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Уважительных причин неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суду представлен договор от *** года, заключенный между К.А.П. и Р.В.Я., согласно которому К. продал, а Р. купил одноэтажный деревянный дом со двором, расположенный в поселке Крыловка, Крыловского сельского Совета, Оренбургской области. Договор удостоверен Крыловским сельским Советом, зарегистрирован за №***.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Указанные требования закона сторонами были исполнены в полном объеме. Договор заключен в письменной форме и зарегистрирован в сельском совете, что подтверждается наличием соответствующей отметки о регистрации за №***.
Таким образом, у истца на основании договора купли-продажи возникло право собственности на дом. Иной регистрации действующее на то время законодательство не предусматривало. Кроме того, село Крыловка до 2001 года не входило в состав муниципального образования г. Орск.
В соответствии со справкой МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» согласно адресной схеме г. Орска и распоряжения администрации с. Крыловка от *** года №*** «Об утверждении адресной схемы с. Крыловка» жилой дом по договору купли-продажи от *** года адрес - пос. Крыловка Крыловского сельского Совета имеет почтовый адрес: Оренбургская область, г. Орск, село Крыловка, ул. ***, ***.
Суду представлен технический паспорт на дом, составленный по состоянию на ***г., из которого следует, что дом №*** по ул. ***, село Крыловка, город Орск имеет общую площадь 74,8 кв.м, жилую - 36,8 кв.м. Право собственности в органах технической инвентаризации не регистрировалось.
Третьим лицом самостоятельных требований на предмет иска не предъявлено.
На основании ст. 218 ГК РФ, ст. 239 ГК РСФСР, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Р.В.Я. к Администрации г.Орска о признании права собственности на дом удовлетворить.
Признать право собственности Р.В.Я., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью 74,8 кв.м, общей площадью 74,8 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Орск, село Крыловка, ул. ***, ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 31 августа 2010 года
Решение не обжаловано ив ступило в законную силу : 13.09.2010