Дело № 2-1431/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Г.Орск 6 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от *** г. В квартире ею была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: для изоляции жилой комнаты и кухни на части площади жилой комнаты был организован коридор, для чего была возведена ненесущая деревянная перегородка, в жилой комнате демонтирован встроенный деревянный шкаф. По заключению инженера Р.В.Г. выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору № *** о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** г. истец является собственником кв. *** в д. *** по ул. *** в г.Орске. Квартира имеет следующие технические параметры: полезная площадь - 30,9 кв.м, жилая площадь -18, 6 кв.м.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду техническому паспорту на квартиру по состоянию на *** года и экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на *** год, заключения инженера Р.В.Г. в квартире № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: для изоляции жилой комнаты и кухни на части площади этой комнаты организован коридор, для чего установлена ненесущая деревянная перегородка по деревянному каркасу с дверным проемом; в жилой комнате демонтирован встроенный деревянный шкаф. По заключению специалиста сохранение помещений квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К.В.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № *** на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 5,1 кв.м, жилая комната - 17,6 кв.м, санузел - 2,8 кв.м., коридор - 1,4 кв.м, коридор - 3,0 кв.м., всего общей площадью квартиры 29,9 кв.м, жилой - 17,6 кв.м, подсобной -12,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в мотивированном виде.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 10 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 21.09.2010