Дело № 2-1530/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Орск, Оренбургская область 30 сентября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
УСТАНОВИЛ:
П. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что его бабушка Ю. была титульным владельцем непланового жилого дома № ***. *** г. Ю. умерла. В *** г. ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м., на котором расположен спорный жилой дом. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом ***.
Истец П. и третье лицо Н. о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие. При этом третье лицо Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Ю. значится жилой дом по ***, литер ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г., а также техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на *** г.
Ю. умерла *** года, что подтверждается свидетельством о ее смерти.
Как следует из справок нотариусов *** после смерти Ю. наследственное дело не открывалось.
Согласно постановлению администрации города Орска от *** г. *** Н. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок, расположенный по адресу: ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома.
Согласно договору аренды земельного участка *** от *** г. указанный земельный участок площадью *** кв.м предоставлен в аренду Н. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Указанный договор заключен сроком с *** г. по *** г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения (литер ***), используемого в качестве индивидуального жилого дома по адресу: ***, подготовленному *** на основании проведенного *** г. обследования, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Н. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Н. право собственности на жилой дом литер ***, площадью всех частей здания *** кв.м, общей площадью жилого дома *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 11 октября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 22 октября 2010 года.