№2-1510/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Ш.Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о признании права собственности на жилой дом литер АА1, площадью всех частей здания 40,9 кв.м., общей площадью жилого дома 25, 8 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу г.Орск, ул. *** дом ***
В обоснование своих требований указала, что она купила самовольно возведенный жилой дом общей площадью 25,8 кв.м., жилой - 20,0 кв.м по ул. ***, *** в г. Орске. Дом был построен в 1954-1958 году на неотведенном для этих целей земельном участке. На основании постановления администрации г.Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 235,0 кв.м под самовольно возведенное строение. В 2010 году ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом представления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Судом к участию в еле в качестве 3-его лица на стороны истца привлечен Ш.В.Ю. - муж истицы.
Надлежаще извещенные истец Ш.Л.В. и третье лицо Ш.В.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суду представлен технический паспорт на дом, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, д. ***, из которого следует, что дом был возведен в 1954 году, пристрой к дому - в 1958 году, общая площадь дома составляет 25,8 кв.м. При этом суду не представлены доказательства получения истцом разрешения на строительство. По сведениям ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» дом является самовольным строением и числится за Ш.Л.В., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный дом в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из представленных материалов дела следует, что на основании договора № *** от *** года земельный участок кадастровый номер *** общей площадью 235,0 кв.м, находящийся по адресу г. Орск ул.***, д. № ***», предоставлен Ш.Л.В. в аренду под самовольно возведенное строение. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г.Орска *** года и действует по *** года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, подготовленного МУП «ЦПД «Застройщик», техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения, оценивается как работоспособное. Опасности внезапного разрушения конструкций, а также угроза жизни или здоровья граждан отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ш.Л.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Ш.Л.В., *** года рождения, уроженки *** *** ***, на одноэтажный жилой дом литер АА1 площадью всех частей зданий - 40, 9 кв.м., общей площадью 25,8 кв.м, жилой - 20,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Орск Оренбургская область ул. *** д. № ***
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 08.10.2010