Дело № 2-1527/2010
Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,
при секретаре Т.В. Луценко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Галины Николаевны к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юрченко Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***. Без оформления соответствующих документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в жилой комнате, демонтаже шкафа и организации дверного проема между коридором и жилой комнатой. В результате произведенных работ изменились технические параметры жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить жилое помещение - квартиру № *** в перепланированном виде, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью *** кв.м.
Истец Юрченко Г.Н. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., свидетельства о государственной регистрации права от *** г. Юрченко Галина Николаевна является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, полезной площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении возведена перегородка в жилой комнате, демонтирован встроенный шкаф в коридоре, организован дверной проем между коридором и жилой комнатой. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на *** г. и на *** г.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от *** г. общая площадь квартиры составляет *** кв.м, жилая *** кв.м, подсобная *** кв.м. В примечании указано, что в квартире возведена перегородка и произведен демонтаж шкафа в жилой комнате.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке, подготовленного инженером Радченко В.Г. на основании проведенного *** г. обследования, сохранение помещений квартиры в перепланируемом состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** в перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Юрченко Галины Николаевны к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 12 октября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 25 октября 2010 года.