Дело № 2-1533/2010
Решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,
при секретаре Т.В. Луценко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником *** квартиры *** расположенной по адресу: *** Без оформления соответствующих документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок между жилой комнатой и кухней, между туалетом и ванной комнатой, а также в частичном возведении перегородки в санузле. В результате произведенных работ изменились технические параметры всего жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить жилое помещение - квартиру № *** в перепланированном виде.
Истец С. о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Представитель Н. просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
С. является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: *** ***, площадью квартиры *** кв.м, жилой площадью *** кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность от *** г., свидетельством о государственной регистрации права от *** г.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой и кухней, туалетом и ванной комнатой, частично возведена новая перегородка в санузле. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на *** г. и на *** г.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от *** г. общая площадь спорной квартиры составляет *** кв.м, жилая *** кв.м. В примечании указано, что в квартире произведена перепланировка.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций квартиры № *** подготовленного ООО «Луксор» на основании проведенного *** г. обследования, квартира пригодна для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** в перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск С. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде *** квартиры, расположенной по адресу: ***, в перепланированном состоянии общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено: 18 октября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 29 октября 2010 года.