Дело № 2-1499/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Г.Орск 22 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Анны Петровны к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от *** г. В квартире ею была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади кухни, уменьшении площади санузла и коридора. По заключению специалистов выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от *** года истец является собственником квартиры 8 в доме *** по ул. *** в г.Орске. Квартира имеет следующие технические параметры: площадь квартиры - 30,0 кв.м, жилая площадь -19, 5 кв.м. Истцом *** г. получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру по состоянию на *** года и экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на *** год, заключения инженера Р.В.Г. в квартире № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы ненесущие деревянные перегородки по деревянному каркасу и установлены новые ненесущие гипсокартонные перегородки по металлическому каркасу между кухней, коридором и совмещенного санузла. В результате произведенной перепланировки увеличилась площадь кухни, но уменьшилась площадь санузла и коридора. По заключению специалиста сохранение помещений квартиры в перепланированном виде не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукьяновой Анны Петровны к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № *** на втором этаже двухэтажного жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 5,0 кв.м, жилая комната - 19,5 кв.м, санузел - 1,7 кв.м., коридор - 3,8 кв.м., всего общей площадью квартиры 30,0 кв.м, жилой - 19,5 кв.м, подсобной -10,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления решения в мотивированном виде.
Судья: подпись Мотивированное решение составлено 24 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 05.10.2010