Дело 2-1469/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 15 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Е.И. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Г.Е.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер АА1А2 площадью всех частей здания 65,6 кв.м, общей площадью жилого дома 65,6 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. *** дом ***.
В обоснование иска указал, что дом был построен им в 1986 году на неотведенном для этих целей земельном участке. С этого времени постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. На основании постановления администрации г. Орска ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 1070,0 кв.м под самовольно возведенное строение. В настоящее время с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также им получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления им земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Г.Е.И. в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Л.А.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был построен в 1986 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Г.Е.И., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный жилой дом в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 1070, 0 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Г.Е.И. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска *** года и действует по *** года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному инженером З.Э.А., конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, грунты оснований консолидированы и находятся в стабильном состоянии, причин для появления и развития осадок нет, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Г.Е.И. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Г.Е.И. на жилой одноэтажный дом литер АА1А2 площадью всех частей здания 65,6 кв.м, общей площадью жилого дома 65,6 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 20 сентября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 01.10.2010