дело №2-1552/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 04 октября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Кребс Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кребс Л.Р., Киневой О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кребс Л.Р., Кинева О.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что Кребс Л.В. является ответственным квартиросъемщиком квартиры № *** дома № *** по *** в г.Орске. В квартире зарегистрированы Кинева О.В. (дочь) и Кинев В.В. (внук ***. рождения). В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в том, что демонтирован встроенный деревянный шкаф, а затем для изоляции двух жилых комнат (комната 7 и комната 5 плана технической характеристики жилого дома от 28.12.2009г) возведена перегородка и организован коридор. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию квартиры, проведенные работы по перепланировке и переустройству указанной квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, не затронули несущие конструкции и внутридомовую систему вентиляции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Просили сохранить жилое помещение в виде квартиры № *** в доме № *** по *** в г. Орске в перепланированном состоянии общей площадью 43,1 кв.м, жилой 28,4 кв.м.
Истица Кребс Л.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Истец Кинева О.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Заслушав мнение истца Кребс Л.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно ордеру №1316 от 04.03.1982г., выданного Исполнительным комитетом Орского городского Совета народных депутатов квартира № *** дома №*** по *** в г.Орске предоставлена Кребс В.Ф. и членам его семьи Кребс Л.Р. (жена), Кребс О.В. (сын). Согласно справки № 1936 от 03.08.2010г., выданной ООО «ЖКС-2» г. Орска в квартире № *** дома № *** по *** в г.Орске зарегистрированы и проживают : Кребс Л.Р., Кинева О.В. (дочь), Кинев В.В. (внук ***. рождения) л.д. 7, 9).
Согласно свидетельство о смерти 1-РА №573077 Кребс В.Ф. умер ***. л.д. 8).
Как следует из справки Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ Оренбургского филиала от 28.12.2009г. квартира № *** в доме № *** по *** в г.Орске является муниципальной собственностью, состоит из 2-х комнат и расположена на 3 этаже в 5-этажном доме, общей площадью 43,1 кв. м, жилой 28,4 кв.м.л.д. 15).
В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, составленного инженером Радченко В.Г. (свидетельство о допуске №0108-2010-561402265931-П-144) 28.07.2010г. выполненная перепланировка квартиры № *** в жилом доме № *** по *** в г.Орске состоит в следующем: для изоляции двух жилых комнат (поз.5. поз.7) на части площади жилой комнаты поз.5 организован коридор, для чего установлены ненесущие деревянные перегородки по деревянному каркасу с дверным проемом; в жилой комнате поз.7 демонтирован встроенный деревянный шкаф. В результате перепланировки несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации дома и вентиляция не затронуты, общая и жилая площадь квартиры изменилась незначительно, и составляют: жилая площадь квартиры - 28,4 кв.м, общая площадь квартиры - 43,1 кв.м. Сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению (л.д. 10-14).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу г.Орск *** дом *** квартира № *** общей площадью 43,1 кв.м и жилой площадью 28,4 кв.м, в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кребс Л.Р., Киневой О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Орск ***, дом *** квартира № *** общей площадью 43,1 кв.м и жилой площадью 28,4 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Боклагова С.В.
Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.10.2010