№2-1574/10 решение по иску Лещенкова В.Ф. о сохранении перепланировки



Дело №2-1574/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургская область 06 октября 2010 года

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области

в составе

председательствующего судьи Боклаговой С.В.,

при секретаре Манске В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенкова В.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лещенков В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем помещения №*** в коммунальной квартире № *** в доме № *** по *** в г.Орске. В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в присоединении мест общего пользования (шкафов, кухни) к жилому помещению № 6. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, его прочность и устойчивость, не противоречит строительным нормам и правилам, улучшает условия проживания в помещении № 6, не нарушает права и интересы третьих лиц. Согласно справки ФГУП Оренбургской области «ОЦИОН» общая площадь коммунальной квартиры составляет 265, 30 кв.м, жилой 174,20 кв.м. Просил сохранить жилое помещение в виде квартиры № *** в доме № *** по *** в г. Орске в перепланированном состоянии общей площадью 265,3 кв.м, жилой 174,2 кв.м.

Истец Лещенков В.Ф. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Привлеченные судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Яковлев Е.А., Сомов А.А., Бушаев И.И., Бушаева О.В., Ильбактина Х.З., Коновалов В.И., Коновалов Д.В., Лещенкова И.Е., Лещенков Ю.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно справки № 3499 от 10.09.2010г., выданной ООО «ЖКС-2» г. Орска, квартира № *** в доме № *** по *** в г.Орске является коммунальной, в ней зарегистрированы и проживают : в помещении № *** жилой площадью 25,7 кв.м Яковлев Е.А., Сомов А.А.; в помещении № *** жилой площадью 38,5 кв.м Бушаев И.И., Бушаева О.В.; в помещении № *** жилой площадью 27,2 кв.м. зарегистрированных лиц нет; в помещении № 4 жилой площадью 25,9 кв.м Ильбактина Х.З.; в жилом помещении № *** жилой площадью 26,1 кв.м Лещенков В.Ф., Лещенкова И.Е., Лещенков Ю.В. л.д. 7).

Как следует из справки ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 21.07.2010года квартира № *** в доме № *** по *** в г.Орске зарегистрирована за Администрацией г. Орска и является муниципальной собственностью. Состоит из 13 комнат и расположена на 8 этаже общей площадью 265,3 кв. м, жилой 174,2 кв.м.л.д. 9).

В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно предписания ООО «УК Советская» №96-ПГО от 03.08.2010г. Лещенковым В.Ф. произведено самовольное присоединение мест общего пользования (шкафов, кухни) к помещению № 6 жилой квартиры №*** в доме № *** по *** в г.Орске. Присоединение выполнено без оформленного в установленном порядке проекта перепланировки, что является нарушением ст. 29 ч 4 ЖК РФ. Предложено привести жилое помещение в прежнее состояние или решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном виде л.д. 10).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, составленного главным инженером ЗАО «Орскгражданпроект» Сусаниным Р.В. от 01.09.2010г., произведенная в квартире № *** дома № *** по *** в г.Орске перепланировка помещения № 9, состоящего из двух жилых комнат, туалета, душевой и коридора заключается в присоединении к нему части кухни общего пользования со шкафами, что обеспечивает помещение № 6 кухней и улучшает условия проживания. Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, его прочность и устойчивость, не противоречит строительным нормам и правилам, улучшает условия проживания в помещении №6, не нарушает права и интересы третьих лиц. Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» общая площадь помещения № 6 - 45,8 кв.м, в том числе жилая площадь 27,4 кв.м, подсобная площадь 18,4 кв.м л.д.14).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в виде квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу г.Орск ***, *** квартира № ***, общей площадью 265,3 кв.м, жилой площадью 174,2 кв.м, в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лещенкова В.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Орск ***, дом № *** квартира № *** общей площадью 265,3 кв.м, жилой площадью 174,2 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Боклагова С.В.

Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2010г. подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 22.10.2010