дело № 2-1545/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 01 октября 2010г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шех В.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шех А.Ю., Шех Ю.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л :
Шех В. Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шех А. Ю., Шех Ю. А. обратились с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 21.03.2002г. являются собственниками двухкомнатной квартиры находящейся по адресу: г. Орск, ул. ***, ***. В указанном жилом помещении была произведена внутренняя перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между ванной и туалетом, в санузле возведен дверной проем, возведен дверной проем между кухней и жилой комнатой, демонтирован шкаф в жилой комнате. В связи с чем изменилась жилая площадь с 29,2 кв.м. на 30,5 кв.м., при этом, общая площадь квартиры не изменилась и равна 43,0 кв.м. данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. В соответствием с заключением, выполненные работы по перепланировке помещений не затронули несущие конструкции и общие домовые инженерные системы квартиры и здания в целом, а также, не противоречат действующим нормативам. При таких обстоятельствах, считают, что перепланировка квартиры № *** в д. *** по ул. *** в г. Орске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, и возможно сохранение квартиры в перепланированном виде. Просили сохранить квартиру № *** в д. № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 30, 5 кв.м.
Истцы Шех В.Л., Шех Ю.А, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 21.03.2002г. Шех Ю.А., Шех В.Л., Шех А.Ю. принадлежит на праве собственности по 1\3 доли двухкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 43 кв.м, жилой -29,32 кв.м., расположенной по адресу: г. Орск, ул. ***, д*** кв. ***л.д. 5-7)
Согласно справки № 01-3149 от 30.08.2010г., Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в квартире № *** д. *** по ул. *** в г. Орске демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в санузле возведен дверной проем. Возведен дверной проем между кухней и жилой комнатой №3, возведена перегородка между санузлом и кухней. Демонтирован шкаф в жилой комнате №2., общая площадь квартиры составила 43,0 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. л.д.9)
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. *** в г. Орске, составленного инженером Заверткиным Э.А. выполненные работы по перепланировке не противоречат действующим нормативам, не снизили надежность и устойчивость несущих конструкций и не затронули общедомовые инженерные системы квартиры и здания в целом. Сохранение помещений квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. *** в г. Орске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шех В.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шех А.Ю., Шех Ю.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу : Оренбургская область, г. Орск ул. ***, дом № *** квартира № *** общей площадью - 43,0 кв.м, жилой площадью - 30,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 04.10.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 15.10.2010