дело №2-1595/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 30 сентября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой М.Е. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сидорова М.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем помещения №*** квартиры №*** в доме № *** по ул. *** г. Орска. В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры. Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно справки ФГУП «ОЦИОН» общая площадь квартиры составляет 115,2 кв.м, полезная 115,2 кв.м, жилой 71,6 кв.м. Просила сохранить жилое помещение в виде квартиры № *** в доме № *** по ул.*** г. Орска в перепланированном состоянии общей площадью 115,2 кв.м, жилой 71,6 кв.м.
Истица Сидорова М.Е. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Третьи лица на стороне истца Седова К.Ю., Сидоров О.Ю., Сидоров С.О., Сидорова О.О., Флегель В.В., Флегель К.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, удовлетворив исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно справки № 3592 от 16.09.2010г., выданной ООО «ЖКС-2» г. Орска, квартира №*** в доме № *** по ул.*** в г.Орске является коммунальной, в ней зарегистрированы и проживают : в помещении № *** жилой площадью 19,84 кв.м Седова К.Ю.; в помещении № *** жилой площадью 38,00 кв.м Сидоров О.Ю., Сидорова М.Е., Сидоров С.О., Сидорова О.О.; в помещении № *** жилой площадью 18,5 кв.м. Флегель В.В., Флегель К.В. л.д. 18).
Как следует из справки Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ Оренбургского филиала от 26.02.2010года квартира № *** в доме № *** по ул.*** в г.Орске зарегистрирована за Администрацией г. Орска и является муниципальной собственностью. Состоит из 5 комнат и расположена на 7 этаже в 9-этажном доме, общей площадью 115,2 кв. м, жилой 71,6 кв.м.л.д. 8).
В соответствии со ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, составленного индивидуальным предпринимателем Заверткиным Э.А. (лицензия № К 079159) 12.08.2010г. выполненная перепланировка помещений квартиры коммунального заселения № *** в жилом доме № *** по ул.*** в г.Орске в виде демонтированных встроенных шкафов в помещениях №1,2,3, не противоречит действующим нормативам, не повлияла на надежность и устойчивость несущих конструкций, не затронула общедомовые внутриквартирные инженерные системы и не изменили функционального назначения всех помещений квартиры. Сохранение помещений квартиры коммунального заселения № *** в жилом доме № *** по ул.*** в г.Орске в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан л.д.12-14).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в виде квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу ул. ***, дом *** квартира № *** в г. Орске, общей площадью 115,2 кв.м и жилой площадью 71,6 кв.м, в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сидоровой М.Е. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: г. Орск ул. ***, дом *** квартира № *** общей площадью 115,2 кв.м и жилой площадью 71,6 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Боклагова С.В.
Мотивированное решение изготовлено: 04.10.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 15.10.2010