Дело № 2-1402/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 23 сентября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием прокурора - старшего помощника прокурора Советского района г.Орска Прониной Т.С., представителя истца Резиной С.Г., действующей на основании доверенности №2752 от 02.07.2010г., ответчика Малыхиной В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Ю.В. к Малыхиной В.П., Карпову Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Козина Ю.В. обратилась в суд с иском к Малыхиной В.П., Карпову Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу г.Орск ул.***, *** квартира № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2007г. В настоящее время в ее квартире зарегистрированы и проживают Малыхина В.П. и Карпов Е.П. Она как собственник квартиры не намерена заключать с ответчиками ни договоров найма, ни договоров безвозмездного пользования. С момента приобретения ею квартиры в собственность, ответчики хоть и проживают в квартире, но бремя расходов на содержание квартиры не несут. На 21.06.2010г. долг составляет 6438 рублей 76 копеек. В настоящее время она намерена зарегистрироваться и проживать в квартире вместе с ее несовершеннолетним сыном. Зарегистрированные и проживающие в ее квартире ответчики не позволяют ей осуществить принадлежащие ей права. Просила признать Малыхину В.П. и Карпова Е.П. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу г.Орск ул.***, *** квартира № ***, выселить из квартиры и снять их с регистрационного учета.
Истец Козина Ю.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Резина С.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что Козина Ю.В. согласно договора купли-продажи квартиры от 08.02.2010г. приобрела у Малыхиной В.П. квартиру № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске. Козина Ю.В. является собственником данной квартиры, свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2010года. Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, ответчики на момент заключения договора были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, обязывались выписаться в десятидневный срок со дня подписания договора. 08.07.2010г. Козина Ю.В. обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение, данное уведомление ответчиками было получено. Однако в добровольном порядке Малыхина В.П. и Карпов Е.П. до настоящего времени из жилого помещения не выселились и не снялись с регистрационного учета.
Ответчик Малыхина В.П. в судебном заседании исковые требования признала в части признания утратившими право пользования жилым помещением и выселением, в части снятия с регистрационного учета возражает. Пояснила, что спорная квартира принадлежала ей, в ней также прописан ее брат Карпов Е.П.. Понимает, что после продажи спорной квартиры их право на квартиру прекратилось. Они намеренны освободить жилое помещение новому собственнику, однако сниматься регистрационного учета не желают, поскольку в настоящее время им некуда прописаться.
Ответчик Карпов Е.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Заслушав мнение представителя истца, ответчика Малыхину В.П., заключение прокурора Прониной Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.292 ч 2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из договора купли-продажи квартира от 08.02.2010г. Козина Ю.В. приобрела у Малыхиной В.П. квартиру, расположенную по адресу : г.Орск ул.***, дом *** квартира № ***. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2010года является собственником спорной квартиры л.д. 7-8).
Согласно договора купли-продажи квартиры от 08.02.2010г. п. 4 на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают Малыхина В.П., Карпов Е.П., которые обязуется выписаться в десятидневный срок со дня подписания настоящего договора л.д. 7).
В силу ст. 425 ч 1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Как следует из справки, выданной ООО «Жилищно-коммунальный сервис -2» от 21.07.2010г. по адресу : г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** зарегистрированы Малыхина В.П., Карпов Е.П. (брат) л.д. 9).
В соответствии со ст. 35 ч 1ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из уведомления о выселении от 08.07.2010года, Козина Ю.В. просила Малыхину В.П. и Карпова Е.П. в течение семи дней с момента получения уведомления освободить спорную квартиру, данное уведомление ответчиками было получено 14.07.2010года л.д. 23-24).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Малыхина В.П. и Карпов Е.П. утратили право пользованиям жилым помещением, квартирой № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске, в связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования Козиной Ю.В.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Козиной Ю.В. к Малыхиной В.П., Карпову Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Малыхину В.П., Карпова Е.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Орск ул.***, *** квартира № ***.
Выселить Малыхину В.П., Карпова Е.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Орск ул.***, дом № *** квартира № *** и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение суда изготовлено: 27.09.2010 года. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 08.10.2010