Дело № 2-1615/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 21 октября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Савельеве А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.Ю. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Андреев В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом, указав, что он с семьей проживает в жилом доме № *** по ул. *** в г.Орске. На данный дом документы отсутствуют, но по данным Бюро технической инвентаризации дом числиться за его отцом Андреевым Ю.И., который умер ***. После его смерти он, сестра Андреева Е.Ю. и мать Андреева Г.Л. обратились к нотариусу Манаевой Л.В. об открытии наследственного дела. Наследственное дело было открыто, но жилой дом в наследственную массу включен не был, так как документы на дом не оформлены. В настоящее время составлена техническая документация на дом. Согласно технического паспорта от 04.03.2010г., выданного ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» Орский филиал общая площадь жилого дома составляет 35,6 кв.м. жилая площадь 20,1 кв.м, кадастровый паспорт от 08.04.2010г., в котором указано, что жилой дом был построен в 1935-1936годах, назначение жилое. Сформирован межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет, и имеется кадастровый номер ***. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок от 29.07.2009г. №***. 19.08.2009году между ним и администрацией г.Орска заключен договор аренды земельного участка №2657-ж. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций №5-1575 от 19.05.2010г. самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, опасности внезапного разрушения конструкций нет, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, дом *** общей площадью 35,6 кв.м, жилой 20,1 кв.м.
Истец Андреев В.Ю. в судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца Андреева Ю.В., Андреева Г.Л., Хворостьянова (Андреева) Е.Ю. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно постановления главы Администрации г.Орска № 1807-п от 05.05.2009г. Андрееву В.Ю. предоставлен в аренду земельный участок под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположенный по адресу г.Орск ул. ***, *** площадью 820 кв.м. 19.08.2009г. заключен между Администрацией г.Орска и Андреевым В.Ю. договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г.Орск ул.***, *** кадастровый номер *** под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома л.д.18, 21).
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 04.03.2010г., а также справки формы №2, составленной Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 23.04.2010г. жилой дом по ул.***, *** в г.Орске общей площадью 35,6 кв.м, жилой 20,1 кв.м 1935-1936г.г. постройки л.д. 5-9, 12).
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома № *** по ул.*** в г.Орске, проведенного директором МУП «ЦПД Застройщик» Крисманом В.А. 18.05.2010года, установлено, что техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие стены, перекрытия и крыша) самовольно возведенного строения по ул.***, *** в г.Орске используемого в качестве индивидуального жилого дома, оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются, опасности внезапного разрушения конструкций нет, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. л.д. 13-17).
Согласно справки нотариуса Манаевой Л.В., составленной 08.10.2010г. за № 260 следует, что после смерти Андреева Ю.И., умершего ***. открыто наследственное дело № 281/2003 наследниками по закону о принятии наследства детей наследодателя являются Андреева Е.Ю. и Андреев В.Ю., жена наследодателя Андреева Г.Л. Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося по адресу г.Орск ул.***, ***. Выданы свидетельства о праве на наследство Андрееву В.Ю. и Андреевой Е.Ю. в равных долях в 1/2 доле каждому на автомобиль, на компенсацию и на земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «ПАТП-2». Свидетельство вор аренды земельного участка следственное имущество состии наследства детей наследодателя Андреевой Е.Ю. и Андреева В.Ю., жен о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Андреевым В.Ю. права собственности на жилой дом по адресу г.Орск ул***, ***, так как его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Андреева В.Ю. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Андреевым В.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г. Орск ул. ***, дом *** общей площадью 35,6 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена : 25.10.2010г.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 15.10.2010