Дело № 2-1679/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 03 ноября 2010года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием представителя истцов Белинского С.А., действующего на основании доверенностей №638 и 639 от 28.01.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряхина А.В., Пряхина Ю.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым,
У С Т А Н О В И Л :
Пряхин А.В., Пряхин Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым, указав, что в период с 1998г. по 2005г. ими самовольно был возведен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, дом ***». На момент строительства ими не было получено никакой документации о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. С 1992года по настоящее время земельный участок находится в их владении на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей №188-ИД от 04.09.1992года. Дом, расположенный по ул.***, *** в г.Орске согласно данных технического паспорта имеет общую площадь 718,7 кв.м, в том числе жилой 251,7 кв.м. Согласно заключения инженера Заверткина Э.А., сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили признать за ними Пряхиным А.В. и Пряхиным Ю.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, д. *** общей площадью 718,7 кв.м, жилой 251,7 кв.м в равных долях.
Истцы Пряхин А.В. и Пряхин Ю.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представитель истцов Белинский С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истцов, привлеченные судом к участию в рассмотрении дела, Пряхина Н.В., Пряхина Ю.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно распоряжения Администрации г.Орска №1300-р от 04.09.1992года « Об индивидуальном жилищном строительстве» Пряхину А.В. и Пряхину Ю.В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство двухквартирных жилых домов, расположенный по адресу г.Орск ул.***, *** площадью земельного участка 1500 кв.м л.д. 22).
Согласно свидетельству №188-ИД на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.09.1992года, выданного заместителем председателя Комитета архитектуры и земельных ресурсов г.Орска Пряхину Ю.В., Пряхину А.В. для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома предоставлено 0,1500га земли в бессрочное (постоянное) пользование л.д. 21).
Согласно технического паспорта на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 03.03.2009года и справки, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации оценки недвижимости» от 17.09.2010года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск по ул. ***, *** общей площадью 718,7 кв.м., жилой площадью 251,7 кв.м 1998-2005года постройки. Согласно типового договора от 22.01.1993года, удостоверенного нотариусом 17.03.1993году н/р №2-969 объект недвижимости имеет долевое участие по 1/2 доли за Пряхиным А.В. и Пряхиным Ю.В. л.д.7-12).
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома № *** по ул.*** в г.Орске, проведенного инженером Заверткиным Э.А. 09.07.2010года, установлено, что строение, литер АА1 соответствует действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций - фундаментов, наружных и внутренних несущих стен и внутренних перегородок, перекрытий, лестничных площадок и маршей, и крыши исправное, индивидуальный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения, литер АА1 на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан л.д. 13-18).
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Пряхиным А.В. и Пряхиным Ю.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул.***, *** по 1/2 доли за каждым, так как жилой дом истцами возведен на земельном участке, который предоставлен им в бессрочное пользование под строительство двухквартирных жилых домов, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пряхина А.В., Пряхина Ю.В. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым удовлетворить.
Признать за Пряхиным А.В. и Пряхиным Ю.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, дом *** общей площадью 718,7 кв.м, жилой площадью 251,7 кв.м по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 08.11.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 19.11.2010