Дело № 2-1668/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 29 октября 2010года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием представителя истца Недорезова Е.В., действующая на основании доверенности №9465 от 23.09.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова С.А. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Артамонов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что 06.08.1998году между ним и Артамоновым А.В. был заключен договор дарения непланового дома, расположенного по адресу г.Орск ул.***, *** После подписания договора дарения в 1999году им были произведены строительные работы вследствие чего изменилась техническая характеристика непланового дома. Согласно заключению МУП «ЦПД Застройщик» по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА2а), расположенного по адресу г.Орск ул.***, *** в г.Орске возможна. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, *** общей площадью 75, 3 кв.м, жилой - 29,6 кв.м.
Истец Артамонов С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал исковые требования.
Представитель истца Недорезова Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просила их удовлетворить.
Привлеченная судом к участию в рассмотрении дела, в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Артамонова Н.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрация г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что согласно договору дарения от *** Артамонов А.А. передал в дар Артамонову С.А. неплановый дом, расположенный в г.Орске по ул.***, *** общей площадью 44,40кв.м, в том числе жилой площадью 32,40 кв.м. Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в юридическом отделе Администрации г.Орска за №*** от *** л.д. 5).
Согласно договору аренды земельного участка №3159-ж от 06.08.2010г. Артамонову С.А. предоставлен Администрацией г.Орска земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны площадью 518,0 кв.м, находящийся по адресу г.Орск Оренбургская область ул.***, *** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен под самовольно возведенное строение л.д. 6).
Согласно технического паспорта на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 21.04.2010года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск по ул. *** ***», общей площадью 75,3 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м 1960-1999года постройки л.д.7-8).
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного строения. Используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА2а), расположенного по адресу г.Орск ул.***, ***, проведенного директором Крисман В.А. 28.09.2010г., установлено, что по техническому состоянию основных несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (литер АА2а), расположенного по ул.***, *** в г.Орске Оренбургской области возможна. Пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечивается. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни и здоровья граждан, отсутствуют. Проведенные работы по строительству индивидуального жилого дома не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» л.д. 10-13).
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Артамоновым С.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул.***, *** так как жилой дом истцом возведен на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для эксплуатации самовольно возведенного строения, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Артамонова С.А. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Артамоновым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, *** общей площадью 75,3 кв.м, жилой площадью 29,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 02.11.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 15.11.2010