2-1799/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 16 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марчекно Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфарина О. Ф. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Куфарина О. Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о признании права собственности на жилой дом литер АА1А2, общей площадью жилого дома 69,6 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенный по адресу г.Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование своих требований указала, что она с мужем в 1988 году купила указанный дом 1951,1960 годов постройки. Застройщик ей неизвестен, дом был самовольно возведен на неотведенном земельном участке. Купленный дом капитально отремонтировали, укрепив стены дома, крышу, перестелив шифер. В 2008 году умер муж. Желая узаконить неплановое строение, она обратилась в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении земельного участка. На основании постановления администрации г.Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 505,0 кв.м под самовольно возведенное строение. В 2010 году ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом представления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истица исковые требования подержала, дав аналогичные пояснения.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суду представлен технический паспорт на дом, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***, из которого следует, что дом был построен в 1951году В 1960 году к дому был возведен пристрой. По сведениям ГУП « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» дом является самовольным строением и числится за Куфарина О. Ф., документов на дом не имеется. Таким образом, спорный дом в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольным строением.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что Постановлением администрации г. Орска утверждена схема расположения земельного участка, площадью 505 кв.м, установлен адрес его расположения - г. Орск, ул. ***, *** и разрешенное использование - для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. Постановлением администрации г. Орска от *** № *** образован земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 5050 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***, который предоставлен Куфарина О. Ф. в аренду сроком до одного года для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома. Суду представлен договор аренды указанного земельного участка от ***. Договор аренды действует по ***..
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, конструкции фундаментов, наружных и внутренних стен, перегородок, полов, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Также суду представлено заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, согласно которому дом соответствует санитарным нормам и правилам.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Куфарина О. Ф. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Куфарина О. Ф., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер АА1А2, общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадь. 52,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Орск Оренбургская область ул. ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.