Дело 2-1786/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г.Орск 22 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметовой З. Ш. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Бикмухаметова З.Ш. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 75,4 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. *** дом ***.
В обоснование иска истец указала, что в 1984 году она с мужем купила самовольно возведенный дом по указанному адресу. С этого времени постоянно проживает в доме, следит за его состоянием. В 1990 году ими был возведен пристрой к дому. *** её муж Бикмухаметов Ф. Р. умер. С целью узаконения самовольно возведенного строения она обратилась в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении ей земельного участка под выстроенный дом. На основании постановления администрации г. Орска от *** ей под выстроенный дом предоставлен в аренду земельный участок площадью 487 кв.м. В настоящее время ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка до ***. Также ею получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления ей земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Истец в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1957 году на неотведенном для этих целей земельном участке, в 1990 году был построен пристрой к дому, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Бикмухаметовым Ф. Р., документов на дом не имеется.
Истцом предъявлена суду копия договора купли-продажи строения от ***, из которого следует, что он был куплен Бикмухаметовыми у Виниченко А. В. за *** рублей.
Истица проживает в доме с 1984года, что подтверждается домовой книгой. Сведения о застройщике дома отсутствуют.
Судом также установлено, что Бикмухаметов Ф.Р. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно п.2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственного имущества Бикмухаметова Ф.Р.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Постановлением администрации г. Орска от 15.09.2010 года № 7174-п образован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 487 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул.***, ***. Указанный земельный участок предоставлен Бикмухаметовой З.Ш. в аренду сроком до 1 года для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Истцом суду представлен договор аренды земельного участка площадью 487 кв.м, находящегося по адресу г. Орск, ул.***, *** кадастровый номер ***. Договор аренды земельного участка заключен истцом *** и действует по ***. Из представленного кадастрового паспорта на дом и земельный участок следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «ЦПД «Застройщик», техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бикмухаметовой З.Ш. к администрации г. Орска о признании права общей собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Бикмухаметовой З. Ш., *** года рождения, на жилой одноэтажный дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 75,4 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. *** дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 07 декабря 2010 года