Дело № 2-1580/2010
Решение
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,
при секретаре Т.В. Луценко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой А.С. к Администрации г. Орска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Минакова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, Управлению жилищно-коммунальным хозяйством г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры ***. В 2003 г. без оформления соответствующих документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором. В результате произведенных работ изменились технические параметры жилого помещения. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просила сохранить жилое помещение - *** в перепланированном виде.
Истец Минакова А.С. о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Представитель ответчика УЖКХ администрации г. Орска о дне, времени и месте судебного заседания был извещен. Представитель в суд не явился. Обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от ***, свидетельства о государственной регистрации права от *** Минакова А.С. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором, в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 04.07.2003 г. и на 12.08.2010 г.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 23.08.2010 г. общая площадь квартиры составляет 30,6 кв.м, жилая 17,6 кв.м, подсобная 13,0 кв.м. В примечании указано, что в квартире произведен демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором с увеличением жилой площади.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций *** *** после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке, подготовленного инженером Радченко В.Г. на основании проведенного 06.09.2010 г. обследования, сохранение помещений квартиры в перепланируемом состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Минаковой А.С. к Администрации г. Орска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в перепланированном состоянии общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 17,6 кв.м, подсобной площадью 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 25 октября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 09 ноября 2010 года.