Дело № 2-1585/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 25 октября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина С.П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
Установил:
Коробкин С.П. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что его матерью Коробкиной М.А. без получения необходимых документов был возведен жилой *** в ***. *** Коробкина М.А. умерла. Он является единственным наследником после смерти матери. В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ему в аренду. Согласно заключению специалистов строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом ***, площадью всех частей здания 39,9 кв.м, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м.
Истец Коробкин С.П. о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В суд не явился. Обратился к суду с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Максимов А.С., действующий по доверенности, в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика - администрации г. Орска, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Коробкиной М.А. значится жилой дом по ***, литер А 1954 года постройки, литер А1 1987 года постройки, площадью всех частей здания 39,9 кв.м, общей площадью жилого дома 39,4 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 30.11.2009 г.
Из материалов дела установлено, что истец является сыном Коробкиной М.А., умершей ***
Согласно ответу нотариуса Н.А. Аббасовой от 29.09.2010 г. на судебный запрос, наследником по закону после смерти Коробкиной М.А. является сын Коробкин С.П. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: *** а также денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией.
Постановлением администрации города Орска *** от *** Коробкину С.П. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью 529,0 кв.м., находящийся по адресу: ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору *** аренды земельного участка от *** вышеуказанный земельный участок предоставлен Коробкину С.П. в аренду сроком с 24.08.2010 г. по 22.08.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: *** подготовленному инженером Заверткиным Э.А. на основании проведенного 10.08.2010 г. обследования, несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Коробкиным С.П. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Коробкина С.П. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Коробкиным С.П. право собственности на жилой дом, литер АА1, общей площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: ***
Право собственности подлежит регистрации в Орском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 01 ноября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 12 ноября 2010 года.