Дело 2-1855/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 24 ноября 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Т. В., Кондратенко С. А. к муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья», Администрации г. Орска о признании договора приватизации заключенным и включении доли квартиры в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратенко Т.В., Кондратенко С.А. обратились в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья» о признании заключенным *** договора на передачу квартиры №*** по ул. ***, дом №*** в г. Орске в собственность Кондратенко Т. В., Кондратенко С. А., Кондратенко А. М.; включении 1/3 доли указанной квартиры в состав наследственного имущества Кондратенко А. М., умершего ***.
В обоснование иска истцы указали, что они и Кондратенко Александр Михайлович на основании договора найма занимали квартиру №*** по ул. ***, дом №*** в г. Орске. 27 ноября 2009 года обратились с заявлением в МУП «Центр приватизации жилья» для оформления договора приватизации занимаемого помещения. 11.12.2009 года договор был подписан сторонами и направлен на регистрацию в Орский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. *** один из участников договора - Кондратенко А. М. умер. На момент его смерти право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было. Просят суд признать указанный договор приватизации заключенным, так как между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и включить 1/3 долю квартиры состав наследственного имущества Кондратенко А. М..
Истцы в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Орска.
Представители ответчиков в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. От ответчиков поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве на исковое заявление не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 11.12.2010 года между Администрацией г. Орска в лице директора МУП «Центр приватизации жилья» Бычковой Е.И. с одной стороны, и Кондратенко Т.В., Кондратенко А. М., Кондратенко С.А. с другой стороны, был заключен договор на передачу в равнодолевую собственность граждан квартиры №*** по ул. ***, дом *** в г. Орске. Договор подписан сторонами. Государственная регистрация права собственности не произведена.
Согласно ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из представленного суду договора следует, что сторонами в требуемой письменной форме заключен договор приватизации жилого помещения. Муниципалитет бесплатно передает в собственность граждан занимаемое ими жилое помещение. Стороны по договору не оспаривают факт заключения договора. Таким образом, требования истцов о признании договора заключенным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
*** Кондратенко А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9)
Согласно п.14 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской федерации», утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.2993 года №4, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В судебном заседании доказано, что Кондратенко А.М. при жизни выразил согласие на приватизацию занимаемого им помещения, подал заявление в установленном законом порядке, заключил договор на приватизацию жилого помещения, но не произвол регистрацию принадлежащего ему права собственности по причинам, от него не зависящим.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд считает исковые требования о включении 1/3 доли квартиры № *** по ул. ***, *** в г. Орске в состав наследственного имущества Кондратенко А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218, 1112 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кондратенко Т. В., Кондратенко С. А. к муниципальному унитарному предприятию «Центр по приватизации жилья», Администрации г. Орска о признании договора приватизации заключенным и включении доли квартиры в состав наследственного имущества удовлетворить.
Договор на передачу квартиры №*** по ул. ***, дом №*** в г. Орске в собственность граждан признать заключенным 11.12.2009 года между Администрацией г. Орска в лице в лице директора МУП «Центр приватизации жилья» Бычковой Е.И. с одной стороны, и Кондратенко Т. В., Кондратенко С. А., Кондратенко А. М. с другой стороны.
Включить 1/3 доли квартиры №*** по ул. ***, дом №*** в г. Орске в состав наследственного имущества Кондратенко А. М., умершего ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 29.11.2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 10 декабря 2010 года.