Дело №2-1555/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 03 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием представителя истца - адвоката Тажибаевой Р.К., представившей удостоверение № 716 и ордер № 1950 от 03.11.2010г., ответчика Прыткова Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Н.К. к Прыткову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Прокофьева Н.К. обратилась в суд с иском к Прыткову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 06.06.2006году она и ответчик купили квартиру, расположенную по адресу г.Орск ***, *** квартира № *** в равных долях по 1/2 доли. 30.08.2007году ответчик продал ей свою долю 1/2 долю квартиры. С момента заключения договора продажи своей доли ответчик в квартире не проживает, однако сниматься с регистрационного учета не желает. Ответчик незаконно сохраняет регистрацию в ее квартире, оплату за коммунальные услуги не производит. Просила признать Прыткова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу г.Орск ***, дом *** квартира № ***
Истец Прокофьева Н.К. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования.
Представитель истца - адвокат Тажибаева Р.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик 30.08.2007г. продал свою долю в спорной квартире истице, выехал из квартиры и не проживает в настоящее время. Прокофьева Н.К. является собственником квартиры № *** дома № *** по *** в г.Орске, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Ответчик не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, тем самым создает препятствия истице как собственнику распоряжаться и пользоваться жилым помещением. Просила признать Прыткова Н.С. утратившим право пользования квартирой № *** дома *** по *** в г.Орске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Прытков Н.С. в судебном заседании исковые требования признал, однако просил не снимать его с регистрационного учета до конца 2010года. Пояснил, что действительно 30.08.2007году продал истице свою 1/2 долю спорной квартиры. Выехал из квартиры, проживает по другому адресу. Не может в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, поскольку в настоящее время ему не куда прописаться.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.292 ч 2 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из договора купли-продажи квартиры от 06.06.2006года Прокофьева Н.К. и Прытков Н.С. приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу : г.Орск ***, *** квартира № *** Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.07.2006 года Прокофьевой Н.К. принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры л.д.5).
Согласно договору купли-продажи квартиры от 30.08.2007года Прытков Н.С. продал 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу г.Орск ***, *** квартира № *** Прокофьевой Н.К. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.09.2007года Прокофьевой Н.К. принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу г.Орск ***, *** квартира № *** л.д. 7).
Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.09.2010г. Прокофьевой Н.К. принадлежит на праве собственности квартира № *** дома № *** по *** в г.Орске.
Согласно справки № 2278 от 27.08.2010года, выданной ООО «Жилищно-коммунальный сервис -2» по адресу : г.Орск ***, *** квартира № *** зарегистрированы Прокофьева Н.К., Прытков Н.С. л.д.8).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Прытков Н.С. утратил право пользованиям жилым помещением, квартирой № *** дома № *** по *** в г.Орске, в связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования Прокофьевой Н.К.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прокофьевой Н.К. к Прыткову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Прыткова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ***, дом *** квартира № *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение суда изготовлено: 08.11.2010года подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 19.11.2010