Дело № 2-1712/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 23 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Айкенова С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айкенову С.Б. к Администрации г.Орска о признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Айкенов С.Б. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании приобретшим права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что 2001году его отцу Айкенову Б.У. было выделено нежилое помещение здания почты, расположенное по адресу г.Орск ул.***, дом *** для проведения строительно-ремонтных работ в целях переустройства его в жилое помещение и дальнейшего проживания в нем. Работы по переустройству и перепланировке производились в соответствии с проектом перепланировки. Данный проект прошел согласование в Комитете архитектуры и градостроительства администрации г.Орска, о чем свидетельствует соответствующее заключение. На основании решения Орского городского Совета депутатов от 28.03.2001г. № 25 объект недвижимости - жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске включен в перечень жилого недвижимого имущества г.Орска под № 472. Согласно распоряжению администрации г.Орска от 05.07.2001г. № 1555-р нежилое помещение в г.Орске ул.***, *** было переведено в жилое помещение. Указанным распоряжением его семья была заселена в данную квартиру, в которой они проживают. Данной квартире был присвоен номер № 91. *** его отец Айкенов Б.У. умер. Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов Застройщик» от 19.07.2010г. №5-2094 выполненные работы по перепланировке не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно сведениям представленным ГУП « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» трехкомнатная квартира № ***, расположенная по ул.*** дом *** в г.Орске имеет общую площадь 169,9 кв.м, в том числе жилая площадь 102,4 кв.м, подсобная площадь 67,5 кв.м. Просил признать за ним и его членами семьи Айкеновой А.А., Айкеновой Г.С., Айкеновым Б.С. и Айкеновой А.С. приобретшими право пользования трехкомнатной квартирой № *** по ул.***, *** в г.Орске общей площадью 169,9 кв.м, жилой площадью 102,4 кв.м. Обязать Администрацию г.Орска заключить договор социального найма указанную квартиру.
Истец Айкенов С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнив, что производить оплату за коммунальные услуги по данному жилому помещению.
Третьи лица Айкенова А.А., действующая за себя и в интересах насовершеннолетних детей Айкеновой Г.С., Айкенова Б.С., Айкеновой А.С., Айкенова Ж.К., Айкенова С.Б., Какимова Ж.Б. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г.Орска, в судебном заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за истцом и членами его семьи право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № ***.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как видно из материалов дела, согласно справке ГУП « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 10.11.2010года, квартира №*** дом № *** по ул.*** в г.Орске числится за Администрацией г.Орска по праву муниципальной собственности на основании распоряжения №1430-р от 27.08.1997года.
Как установлено судом в судебном заседании, истец с членами семьи с согласия наймодателя были вселены в спорное жилое помещение, проживают в нем, произвели в нем капитальный ремонт, несут бремя по его содержанию.
Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов Застройщик» от 19.07.2010г. №5-2094 выполненные работы по перепланировке нежилого помещения в результате которых образована трехкомнатная квартира № *** по ул.***, *** в г.Орске не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Айкенова А.А. к Администрации г.Орска о признании приобретшим права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Айкенова С.Б. к Администрации г.Орска о признании приобретшими право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Айкеновым С.Б. и членами его семьи Айкеновой А.А., Айкеновой Г.С., Айкеновым Б.С. и Айкеновой А.С. право пользования жилым, квартирой № *** дома № *** по ул.*** в г. Орске Оренбургской области.
Обязать Администрацию г.Орска заключить с Айкеновым С.Б. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ул. *** дом *** квартира № *** общей площадью 169,9 кв.м, жилой площадью 102,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 29.11.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 10.12.2010