Дело № 2-1722/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 24 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ившиной О.З. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Ившина О.З. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом, указав, что самовольно возвела жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м. В 2010г. между ней и Администрацией г.Орска заключен договор №3190-ж о предоставлении земельного участка, на котором расположен дом, в аренду. Согласно заключения специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, д.***, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м.
Истец Ившина О.З., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Попадюк Л.Ю., Ковалева Л.З., Ившин В.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно постановления Администрации г.Орска № 6167-п от 03.08.2010г. Ившиной О.З. предоставлен в аренду земельный участок для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемое в качестве жилого дома, расположенного по адресу г.Орск ул.***, дом *** площадью 281,0 кв.м., с кадастровым номером *** (л.д.12).
На основании договора аренды № 2190-ж от 25.08.2010 года Администрация муниципального образования г.Орска предоставила истцу земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны площадью 281, 0 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, д.***. Участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома (л.д. 13).
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 08.04.2009г., жилой дом по ул. ***, д. ***, 1957-1976 года постройки имеет общую площадь 35,2 кв.м. жилую 23,6 кв.м (л.д.7-12).
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
Согласно заключения о техническом состоянии конструкций самовольно возведенного строения, проведенного ООО «Луксор» в сентябре 2010 года, установлено, что конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, грунты оснований консолидированы и находятся в стабильном состоянии, причин для появления и развития осадок нет; строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Ившиной О.З. права собственности на жилой дом по адресу г.Орск ул.***, д.***, так как его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ившиной О.З. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ившиной О.З. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Орск улица Красногвардейская, дом 101, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 23,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена : 29.11.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 10.12.2010