Дело № 2-1681/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 25 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием прокурора - старшего помощника прокурора Советского района г.Орска Прониной Т.С., истца Козлова Н.И., представителя истца - адвоката Резанцевой Л.А., представившей удостоверение № 477 от 17.02.2003г. и ордер № А-148/ 35 от 25.10.2010г., ответчика Козловой Л.А., третьих лиц Козловой Л.В., Козлова В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.И. к Козловой Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Козлов Н.И. обратился в суд с иском к Козловой Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***, свидетельство о государственной регистрации права от 16.02.1999года. В качестве членов его семьи были вселены в дом его жена Козлова Л.В. и сын Козлов В.Н.. В 2006году его сын Козлов В.Н. женился на ответчице Козловой Л.А., которая самовольно вселилась в его дом и проживает в двух жилых комнатах с 2008года. Ни договора найма на проживание, ни регистрации в его доме ответчица не имеет. Соглашения о порядке пользования домом с ответчицей он не заключал. Козлова Л.А. не оплачивает расходы по коммунальным услугам. Добровольно ответчица из жилого дома не выезжает. Имеет на праве собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск пер.***, дом *** квартира № ***, где и зарегистрирована. Он с ответчицей общее хозяйство не ведет, членом его семьи она не является. В настоящее время он не может в полной мере осуществить право владения, пользования и распоряжения домом. Просил признать Козлову Л.А. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу : г.Орск ул.***, *** и выселить из указанного жилого помещения. А также взыскать с ответчицы Козловой Л.А. судебные расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины.
Истец Козлов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по ул.Октябрьская, 49 в г.Орске. В *** его сын Козлов В.Н. женился на ответчице Козловой Л.А., которая в 2008году в его отсутствие и без его согласия вселилась в жилой дом. Она въехала в его дом в 2008году, когда он находился в командировке. Его жена Козлова Л.В. временно разрешила ответчице въехать в жилой дом. Ответчица заняла в доме две жилые комнаты, в доме беспорядок, грязь. Уже больше года в доме не может проживать его жена Козлова Л.В., ушла жить к младшему сыну. Ответчица не раз ее и его избивала, вызывали милицию. В настоящее время и он вынужден уйти из собственного дома, поскольку проживать в одном доме с ответчицей не могут. Общего хозяйства с ответчицей он не вел, она является для него посторонним человеком. Не раз высказывал Козловой Л.А. и своему сыну Козлову В.Н. требования, что бы они выехали из спорного жилого дома на другое место жительство. Оплату за коммунальные услуги ответчица не производит. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ответчицей не заключалось. Согласие на регистрацию в спорный жилой дом он Козловой Л.А. также не давал. Она зарегистрирована по другому адресу. Добровольно выехать из жилого дома Козлова Л.А. не собирается. Он и его жена Козлова Л.В. вынуждены проживать в других местах, имея на праве собственности жилой дом. Просил признать Козлову Л.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, жилым домом № *** по ул.*** в г.Орске и выселить из указанного жилого дома.
Представитель истца Резанцева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что собственником дома по ул.Октябрьская. 49 в г.Орске является Козлов Н.И. В 2008году ответчица въехала в жилой дом без согласия собственника Козлова Н.И. Ответчица проживает в доме как член семьи сына Козлова Н.И., а не как член семьи собственника. Общее хозяйства не вели, друг о друге не заботятся. Козлова Л.А. проживая в доме, создала условия, при которых Козлов Н.И. и Козлова Л.В. не могут проживать, они вынуждены проживать в другом месте. Оплату коммунальных услуг за дом ответчица не производит. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Козлов Н.И. вправе как собственник требовать устранения всяких нарушений его прав. Просила удовлетворить исковые требования истца.
Ответчик Козлова Л.А. в судебном заседании исковые требования в части, что не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по ул.***, *** в г.Орске признала. В части выселения из спорного жилого дома не признала, пояснив, что спорное жилое помещение ей не нужно, ей просто в настоящее время негде проживать. Она состоит в зарегистрированном браке с Козловым В.Н. с 2006года. В 2008году она вселилась в спорное жилое помещение. Общее хозяйство с истцом не вели, бюджет был разный. Козлов Н.И. не раз говорил, что бы они приобрели другое жилье, выехали из дома, но их доход не позволяет им снимать квартиру. На материнский капитал она приобрела комнату в общежитии по пер.***, дом *** квартира *** помещение № *** в г.Орске, зарегистрировалась, но проживать сможет в ней с июня 2011года. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между нею и истцом не заключалось. Не отрицает, что между ними возникают конфликты, вызывали милицию.
Привлеченная судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица на стороне истца, Козлова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в *** ее сын Козлов В.Н. зарегистрировал брак с Козловой Л.А., они проживали на съемной квартире. В 2008году ответчица попросилась к ним в дом, поскольку их выгоняли со съемной квартиры. В тот период Козлов Н.И. и сын Козлов В.Н. находились в командировке. Она разрешила вселиться в дом, пока не вернется Козлов Н.И. и они не найдут себе другое жилье. Ответчица вселилась в дом как член семьи сына Козлова В.Н.. По возвращении из командировки Козлов Н.И. не одобрил, что она разрешила ответчице вселиться в дом, возражал против этого. Общее хозяйство они не вели. Она уже более двух лет проживает у младшего сына, в доме жить не может. Домом распоряжается ответчица, в доме грязь. Не раз ответчица била ее и Козлова Н.И., вызывали милицию. Козлов Н.И. не раз говорил ответчице и сыну Козлову В.Н., что бы они уходили из дома, жили отдельно. Жить в одном доме с ответчицей не возможно, просила удовлетворить исковые требования, поскольку сама устала жить в другом доме, имея с Козловым Н.И. собственный дом.
Привлеченный судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица на стороне ответчика Козлов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что с ответчицей состоят в зарегистрированном браке с 2006года. В 2008году ответчица вселилась с детьми в жилой дом отца Козлова Н.И.. В то время он находился в командировке, и как она вселялась он не знает. Общее хозяйство они с Козловым Н.И. и Козловой Л.В. не вели, занимают в доме две жилые комнаты. Не отрицает, что не раз Козлов Н.И. говорил им, что бы они сняли другое жилое помещение и проживали отдельно. Возникали между ними конфликтные ситуации.
Свидетель К.К.Г. суду показал, что его брат Козлов В.Н. в *** зарегистрировал брак с Козловой Л.А.. В 2008году ответчица попросилась вселиться в дом родителей, поскольку их выгоняли из съемной квартиры. В тот период Козлов Н.И. и Козлов В.Н. находились в командировках. Мать Козлова Л.В. вселила ответчицу в дом. Знает, что отец Козлов Н.И. был против их вселения в дом. У них возникли конфликты. С начало из дома ушла мать Козлова Л.В. и проживает уже 2 года у него дома. Последнее время из дома ушел отец Козлов Н.И. Общего хозяйства Козлов Н.И., Козлова Л.В. и Козлова Л.А. не вели, бюджет у них был разный. Коммунальные услуги ответчица не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Знает, что Козлов Н.И. не раз говорил ответчице, чтобы они освободили жилое помещение. Проживать им в одном доме не возможно, родители бояться идти в дом, не раз вызывали милицию.
Свидетель П.Л.Ю. суду показала, что показала, что проживает по соседству с Козловыми, знает, что Козлова Л.А. избивает Козлову Л.В., в синяках была, не раз сама вызывала милицию. Знает, что Козлова Л.В. разрешила пожить в доме Козловой Л.А. Козлов Н.И. и Козлов В.Н. находились в командировке, их дома не было. Как вселилась ответчица в дом, так у них сразу возникли конфликты. Общее хозяйство они не вели, огород был поделен. Козлов Н.И. много раз говорил ответчице и сыну Козлову В.Н., что бы они выехали из дома. В доме очень грязно. Козлова Л.В. уже 2 года не живет в доме, а проживает у младшего сына.
Свидетель Р.А.С. суду показал, что проживает с Козловыми по соседству. Один раз видел у Козлова Н.И. разбитую щеку, сказал, что это сделала Козлова Л.А.. Не раз Козлов Н.И. просил его зайти с ним в дом, поскольку сам он боялся.
Свидетель С.Г.И. суду показала, что истец и ответчик общее хозяйство не вели, вселила в дом ответчицу Козлова Л.В. до приезда Козлова Н.И., который находился в командировке. Не раз Козлов Н.И. говорил Козловой Л.А. и Козлову В.Н., что бы они освободили дом.
Свидетель Я.Л.Г. суду показала, что истец и ответчик общее хозяйство не вели, между ними происходили конфликты.
Свидетель К.А.П.. суду показала, что проживает по соседству с Козловыми, знает, что ответчица вселилась в жилой дом, когда не было Козлова Н.И.. Постоянно у них происходили ссоры, вызывали милицию.
Свидетель К.В.И. суду показал, что проживают по соседству с Козловыми, знает, что Козлов Н.И. и Козлова Л.А. общее хозяйства не вели.
Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Козлова Н.И. к Козловой Л.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 56 00 № 0072802 от 16.02.1999года, на основании распоряжения Администрации г.Орска №64-р от 05.01.1999г. « Об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома №*** по улице ***» Козлову Н.И. на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, дом № *** (л.д. 8).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по ул.***, дом *** в г.Орске общей площадью 216,9 кв.м, жилой 70,1 кв.м, числиться за Козловым Н.И. (л.д. 11-19).
Согласно справки, выданной администрацией Советского района г.Орска от 29.09.2010года по адресу: Оренбургская область г.Орск ул.***, дом № *** вместе с Козловым Н.И. проживают и зарегистрированы Козлова Л.В. (жена), Козлов В.Н. (сын) (л.д. 5).
Как следует из справки, выданной администрацией Советского района г.Орска от 17.11.2010года, Козлова Л.А. зарегистрирована по адресу г.Орск пер. ***, дом № *** квартира № *** помещение № ***.
Согласно справки, выданной Управлением пенсионного фонда РФ (Государственное учреждение) в г.Орске Оренбургской области от 24.11.2010г. 28.09.2010г. Козлова Л.А. обратилась в УПФР в г.Орске с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, находящегося по адресу г.Орск пер.***, дом *** квартира № *** помещение № ***. 26.10.2010г. УПФР в г.Орске вынесено решение об удовлетворении вышеуказанного заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.
Как видно из свидетельства о заключении брака 1-РА № 622534 между Козловым В.Н. и Козловой Л.А. зарегистрирован брак ***.
В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ч 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Козлова Л.А. не была вселена собственником Козловым Н.И. в спорное жилое помещение, общего хозяйства они не вели, заботу друг о друге не проявляли. Ответчица не была вселена в жилой дом собственником в качестве члена своей семьи. Козлова Л.А. была вселена в жилой дом в отсутствии собственника, как член семьи сына собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами достигнуто не было. В судебном заседании ответчица Козлова Л.А. признала исковые требования в части, что не приобрела право пользования спорным жилым помещением, общего хозяйства с Козловым Н.И. и Козловой Л.В. не вела, и не нуждается в данном жилом помещении, ей в настоящее время не куда выселиться. Не отрицала, что Козлов Н.И. неоднократно просил их выселиться из спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Козлова Л.А. не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г.Орск ул.***, дом ***. В судебном заседании истец Козлов Н.И. настаивал на выселении ответчицы Козловой Л.А. из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.35 ч 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Козлова Н.И. к Козловой Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что подлежат взысканию с Козловой Л.А. в пользу Козлова Н.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме *** рублей, уплаченные истцом по чеку-ордеру от 04.10.2010г. (л.д. 3).
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает возможным ходатайство Козлова Н.И. о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить в части, с учетом разумности взыскать с Козловой Л.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей из уплаченных по квитанции № 29 от 14.10.2010года *** рублей.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Козлова Н.И. к Козловой Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Козлову Л.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, дом ***.
Выселить Козлову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу : Оренбургская область г.Орск ул. ***, дом ***.
Взыскать с Козловой Л,А. в пользу Козлова Н.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей и услуг представителя в сумме *** рублей, а всего в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено: 30.11.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 13.12.2010