Дело № 2-1760/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 01 декабря 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Илюхиной А.С.,
с участием истца Петровой А.Ф., представителя истца Петрова И.А., действующего на основании доверенности № 2724 от 17.05.2010года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А.Ф. к МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска, Администрации г.Орска об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в жилом помещении
У С Т А Н О В И Л :
Петрова А.Ф. обратилась в суд с иском к МУП « Центр по приватизации жилья», Администрации г.Орска о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 03.08.1992года недействительным в части и определении долей в жилом помещении, указав, что между Администрацией г.Орска и Петровой А.Ф. 03.08.1992году был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого квартира № *** дома № *** по пер.Заводскому в г.Орске перешла в ее собственность, а также еще 2 членов семьи Иванова М.Е., умершего *** и ее матери Селенчевой Е.И., умершей ***. Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Орска 05.08.1992года. На момент заключения договора приватизации квартиры 03.08.1992года Селенчева Е.И. не могла участвовать в приватизации в связи со смертью ***. В договоре приватизации от 03.08.1992г. не были определены доли участников приватизации. Просила признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного 03.08.1992году между нею и Администрацией г.Орска недействительным в части и исключить из собственников квартиры № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске Семенчеву Е.И., умершую ***году. определить по 1/2 доли указанной квартиры за нею и Ивановым М.Е.
Истец Петрова А.Ф. и представитель истца Петров И.А. в судебном заседании уточнили исковые требования просили определить участников приватизации квартиры № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске и определить за Петровой А.Ф. и Ивановым М.Е., умершим *** по 1/2 доли квартиры.
Представитель ответчика МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 №1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, предусмотренных Законом РСФСР « О приватизации жилищного фонда в РСФСР», иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно ст.3.1указанного Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Как следует из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 03.08.1992года, заключенного между Администрацией г.Орска и Петровой А.Ф., последняя получила в совместную собственность занимаемую ею и членами ее семьи из 3 человек квартиру, находящуюся по адресу в г.Орске пер*** дом *** квартира № *** общей площадью 44,6 кв.м, жилой 27,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в БТИ г.Орска 05.08. 1992года (л.д. 7).
Судом установлено, что на 04.06.1992года и ко дню заключения договора в квартире № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске были зарегистрированы : Петрова А.Ф., Семенчева Е.И., Иванов М.Е., что подтверждается справкой Жилищного хозяйства Орского горисполкома Оренбургской области от 04.06.1992года № 18.
Согласно свидетельств о смерти Семенчева Е.И. умерла ***, Иванов М.Е. умер *** (л.д. 4-5).
Как следует из материалов дела, Петрова А.П. обратилась в комиссию по приватизации жилья г.Орска с заявлением о разрешении им приобрести в общую совместную собственность квартиру № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске 08.06.1992году, т.е. после смерти Семенчевой Е.И.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что указанная квартира передана в общую совместную собственность Петровой А.Ф. и Иванову М.Е., так как ко дню заключения договора от 03.08.1992г. они проживали по договору найма в указанном помещении, были прописаны, имели право пользования им, следовательно, имели право на участие в его приватизации.
В соответствии со ст.245 ГК РФ если, доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что Петрова А.Ф. и Иванов М.Е. являлись участниками общей совместной собственности на квартиру, и после смерти Иванова М.Е. наследники вправе наследовать его долю. Суд признает доли участников в совместной собственности указанной квартиры равными и определяет за Петровой А.Ф. и Ивановым М.Е. умершим *** по 1/2 доли за каждым в праве совместной собственности на квартиру по адресу : Оренбургская область г.Орск пер.*** дом *** квартира № ***.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой А.Ф. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Петровой А.Ф. к МУП «Центр по приватизации» Администрации г.Орска, Администрации г.Орска об определении участников приватизации жилого помещения и определении долей в жилом помещении удовлетворить.
Определить участников приватизации жилого помещения, квартиры № *** дома № *** по пер.*** в г.Орске Оренбургской области по договору на передачу и продажу квартир в собственность от 03.08.1992года Петрову А.Ф. и Иванова М.Е..
Определить за Петровой А.Ф. и Ивановым М.Е., умершим *** по 1/2 доли за каждым в праве совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: Оренбургская область г.Орск пер.*** дом № *** квартира № ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 06.12.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 17.12.2010